Ühisvara jagamine
Tere! Palun abi või palun suunake mind, kust abi saada. Lahutasime abielu ning jagame ühisvara. Suurim rahaline vara on maja, kus oleme jõudnud hinnas kokkuleppele. Eksabikaasa on nõus oma osaluse majas müüma, aga tal on omad tingimused, mis tekitavad minus segadust. Tema nõudmine on, et kui tema müüb oma osaluse majas, siis see tuleb kirjutada meie ühiste laste nimele. Peres on kaks last: täiskasvanud tütar, kes ei ole maja välja ostmisest huvitatud ning alaealine poeg, kes elab koos minuga antud majas ning tal puudub igasugune sissetulek. Teisisõnu- mina võtan pangast laenu ja tasun endisele abikaasale kokkulepitud summa. Kas siis on võimalik, et poole maja ehk tema osa omanikeks saavad meie lapsed? Maksekohustus panga ees jääb mulle. Teine tema nõudmine on, et kui tema on majast välja ostetud, siis lapsed ei või seda hiljem maha müüa, seni kuni mina elan. Isegi kui me selle klausliga maja ostame, siis ei tahaks küll väga uskuda, et hiljem maja omanikud ei või oma varaga tehinguid teha. Minu küsimus on - kas sellised nõudmised on juriidiliselt teostatavad?
Iseenesest on võimalik, et vanemad kingivad oma vara lastele. Kuna aga abikaasale tasumiseks soovite kasutada panga laenu, soovitan esmalt pangast uurida, kas nemad sellist tehingut finantseerima nõustuvad. Ühisvara jagamisel on võimalik vara jagada ka selliselt, et ühest abikaasast saab ainuomanik ja teisele hüvitatakse omandi kaotus rahas.
Kui aga otsustate siiski maja lastele kinkida on võimalik seada Teie kasuks eluaegne tasuta kasutamise õigus. See ei välista küll võimalust maja müüa, ent annab Teile õiguse, sõltumata sellest kes on parajasti maja omanik, kasutada maja oma elukohana oma elu lõpuni. Samuti majutada seal oma pereliikmeid ja isikuid, kes Teid vajadusel abistavad. Kasutusõigus lõpeb selle omaja surmaga. Peale kasutusõiguse omaniku surma on ka tema pereliikmed ja abistajad kohustatud valduse vabastama. Usun, et seda pidaski Teie abikaasa silmas.