Ühisomandi lõpetamine

Tere. Kui kinnistu on ühisomandis (kuna meil ei ole kinnisvara ära jaotatud)ja nüüd tahab teine pool oma osa ära müüa. Siis kas tal on õigus minult poolele kinnisvara hinnale ka lisaks üüri raha küsida?

Ühisomanikud saavad kasutada ühist asja vaid ühiselt ja kokkuleppel. Seega ei saa teine omanik oma osa kolmandale isikule müüa vaid kolmandale isikule on võimalik müüa vaid siis, kui mõlemad ühisomanikud on nõus, osalevad tehingus ja müüakse kohu kinnisasi. Kui aga küsimus puudutab olukorda, kus ühisomand lõpetatakse viisil, et Teile jääb ainuomand ja teisele ühisomanikule hüvitatakse omandi kaotus rahas, on selline tehing võimalik, kui see vormistatakse notariaalselt. Üür on tasu eseme kasutamise eest, seda ei saa nõuda kui pole olnud kokkulepet, et Teie kasutate mingit talle kuuluvat eset ja maksate selle eest tasu (üüri).