Ühiselt ehitatud maja omandiõigus pärast suhte lõppu

Tere! Soovin küsida, mis õigused on naisel, kes on mehega vabaabielus olnud üle kümne aasta, saanud selle mehega selle aja jooksul kaks last ja ehitanud maja, köik on mehe nime peal, lahku minnes, kui palju kuulub majast naisele?

Tere! Maja kuuluvust näitab omanikukanne kinnistusraamatus. Kui kinnistusraamatusse on omanikuna sisse kantud üksnes mees ning ametlikult abielus ei olda (sh varasuhteks valitult ühisvara), siis naisel sellele majale omandiõigust ei ole. Naisel võib olla tekkinud kulutuste hüvitamise nõue, kui ta on oma rahade eest aidanud maja ehitada või tasunud selle eest laenumakseid. Selliste maksete tagasinõudmisega soovitan kiirustada, sest need nõuded aeguvad üsna kiiresti - üldreeglina kolme aastaga.