Tulumaks kinnisvaratehingutelt saadud kasust
Soovin müüa endale kuuluva kinnisvara, mida kasutan rotatsiooni käigus läbi aasta elukohana Mulle kuulub 1995a EVPga erastatud korter Suvila 1300 mˇ pärandi teel saadud elumaja, mis kuulus minu emale, kes vajas hooldamist Millisel juhul pean maksma riigile kinnisvara müügilt tulumaksu ?
1. Elukohana kasutatava kinnisasja müügist saadud kasult tulumaksu tauma ei pea, kui kahe aasta jooksul ei ole samadel alustel (eluruumi müük) tulumaksuvabastust kasutatud.
2. Erastatud korteri müügilt saadud kasuslt ei pea tulumaksu tasuma, kui erastati ostueesõigusega ja ka maa korteri juurde erastati ostueesõigusega ning korteri juurde kuuluva maa suurus ei ületa 2 ha
3. Suvila võõrandamisel saadud kasult ei pea tulumaksu tasuma kui suvila olnud Teie omandis üle kahe aasta ning kinnistu suurus ei ületa 0,25 hektarit (s.o 2500 m2).
4. Pärimise teel saadud maja võõrandamisel sõltub tulumaksukohustus sellest, kuidas pärandaja selle omandas. Üldreeglina tuleb pärandvara müügist saadud kasult tasuda tulumaksu. Tulumaksu ei pea tasuma kui Teie ema omandas kinnisasja viisil, millele kohaldub tulumaksuvabastus, näiteks omandireformi käigus tagastatud kinnisvara puhul või ostueesõigusega erastamise teel saadud vara puhul (käesoleva vastuse p 2).