Kas on võimalik järgmist juhtumit kuidagi testamendi, pärimislepinguga, või muu variandiga reguleerida: Mul on elukaaslasega(ei ole abielus) ostetud kahe peale kinnistu, kuhu ehitame ühise kodu. Meil mõlemal on eelmisest suhtest 1 laps. Sooviks, et meie mõlema osa pärijaks oleks me lapsed, aga selliselt, et kui üks meist lahkub, siis teine saaks seal elu lõpuni elada (ilma et lahkunud osapoole pärija oma osa maha müüks või ise sisse koliks, kuna pool kuulub talle). Kas ainuke variant on abielu, kus saab teha vastastikuse testamendi?

Vastastikust testament võimaldab pärimisseadus tõesti sõlmida üksnes abikaasadel (pärimisseadus § 89) ning samuti annab pärimisseadus ühise kodu kaitse üksnes pärandaja abikaasale või registreeritud elukaaslasele, juhul kui pärandaja abikaasa või registreeritud elukaaslase elujärg pärimise tõttu halveneks (pärimisseadus § 16 lg 3). Küll aga kuni te ei ole sõlminud abielu, on teil võimalus teha omavahel pärimisleping (pärimisseadus § 95 lg 1), kus te saate määrate, et ühe lahkumisel läheb vastav mõtteline osa kinnistust teisele või siis määrate, et elukaaslasele jääb eluaegne isiklik kasutusõigus või kasutusvaldus. Samuti on võimalik isiklik kasutusõigus või kasutusvaldus seada kinnistule üksteise kasuks juba teie eluajal, s.t sellisel juhul teie lahkumisel pärija saab küll omandi, aga ta peab lähtuma juba teie poolt sõlmitud isiklikust kasutusõigusest või kasutusvaldusest. Nii isikliku kasutusõiguse seadmise leping, kui kasutuvalduse seadmise leping, kui pärimisleping tuleb sõlmida notariaalselt. Seega julgustan teid pöörduma teile sobiva notari (https://www.notar.ee/et/notarid/nimekiri) poole ning selgitada talle teie olukord ja küsida aeg konsultatsiooni. Kindlasti leiate koos teile sobiva lahenduse.

Meil elukaaslasega on mõlemal eelnevast suhtest lapsed - ühiseid lapsi pole. Abielus pole. Soov jagada kinnisvara 1/2 ja 1/2, aga nii, et oleks tulevikus kindlus, et ekskaaslased ei hakkaks probleeme tekitama, kui emba-kumbaga meist midagi juhtub. Kas on variant, et teeme mõlemad elukindlustuse poole kinnisvara väärtuse suuruses ja saajaks teise kaaslase, ehk kui ühega meist midagi juhtub, saab teine piisava summa raha, et teine majapool tema lastelt välja osta? Muidugi kinnitaksime kõik ka notariaalselt notari juures.

Kui te soovite reguleerida, et kuidas vara liiguks teie emma-kumma surma korral, siis seni kuni te ei ole abielus on teil võimalik teha, et kumbki teeb teise kasuks testamendi või sõlmite vastastikku pärimislepingu. Testament on ühepoolne tehing, millega pärandaja teeb oma surma puhuks pärandi kohta korraldusi. Pärimisleping on pärandaja ja teise isiku kokkulepe, millega pärandaja nimetab teise lepingupoole või muu isiku oma pärijaks või määrab talle konkreetse eseme või õiguse. Seega testamendi puhul tuleb arvestada, et seda saab muuta või tühistada ilma, et testamendis nimetatud isik sellest teada saab. Pärimislepingut ei saa muuta või tühistada ilma teist osapoolt teavitamata.
Kui testament võib olla notariaalne või kodune, siis pärimisleping sõlmitakse üksnes notariaalselt. 
Nii testamendis kui ka pärimislepingus nimetatud isik ei omanda õigusi pärandaja varale pärandaja eluajal. 
Selleks, et te saaksite otsustada kumb teile enam sobib ning kuidas paremini reguleerida korraldusi teie surma puhuks soovitan teil kindlasti võtta ühendust mõne teile sobiva notariga. Kõikide notarite kontaktid leiate siit https://www.notar.ee/et/notarid/nimekiri