olen elanud 6 kuud üüri pinnal. üüri olen maksnud korrapäraselt. kommunaal arveid ei saadetud tänase päevani kuigi edastasin näidud selleks. ja nüüd mul võlgnevus 1300 eurot. arved igakuiselt oleks pidanud mulle saatma raamatupidaja. Mida teha? kuidas edasi toimida?

Kõrvalkulude arvete saatmise kohustus on üürisuhtes üürileandjal. Kui Teile ei ole arveid õigeaegselt saadetud, ei saa üürileandja Teile viivitust süüks panna, kuna viivitus on tekkinud tema tegematajätmise tõttu, seega ei saa ta viivitatud aja eest arvutada viivist. Küll aga saab üürileandja nõuda Teilt arvete tasumist peale arvete Teile edastamist. Ka üürnikul on mõistliku inimesena võimalik mõista, et kui üürilepingus on kõrvalkulude tasumises kokku lepitud, tuleb need tasuda ja kui üürileandja mingil põhjusel ühel või mitmel kuul arveid ei saada, võib viimaks saabuv arve olla tasumata aja võrra suurem ning igakuiselt selleks tarbeks säästa. Teenust on ju tarbitud ja tarbitud teenuse eest tuleb tasuda. Kui kogu perioodi eest ei ole võimalik korraga tasuda, oleks kõige mõistlikum üürileandjaga kokku leppida võlgnevuse ositi tasumises.

Mul on suur probleem seoses krüptoraha vahetusega https://, mis on registreeritud Eestis nime all "XX" Kümme päeva on nad minu raha ebaseaduslikult kinni pidanud minu konto kontrollimise ettekäändel. "vastavalt seadusele https://www.riigiteataja.ee/en/eli/ee/517112017003/consolide/current" Juhin siinkohal tähelepanu, et minu kontot ja raha on selle börsi poolt mitu korda kontrollitud ja kunagi ei ole olnud probleeme. Probleem ilmnes 10 päeva tagasi, kui tahtsin oma raha välja võtta privaatsesse krüptoraha rahakotti. Olen saatnud lugematuid e-kirju klienditoele, paludes neid võtta minuga ühendust telefoni teel, et kiirendada väidetavat verifitseerimist, kuid ma ei ole kuulnud kellegi käest, online-chatis ei taha keegi anda mulle infot, kui kaua verifitseerimine võtab aega, iga kord saan vastuseks "palun olge kannatlik mõnda aega", mis on iga vestluse lõpp. Ma tunnen, et minu raha hoitakse vastuollu ettevõtte poliitikaga ja ilma õigusliku aluseta ning ma kardan, et ma ei pruugi neid tagasi saada. Sooviksin teie abi, et teada saada, millise Eesti ametiasutuse poole peaksin pöörduma, et oma õigusi maksma panna ja kuhu ma saaksin teatada olukorrast, et nad võtaksid ettevõttega ühendust mis tahes muul viisil, ma olen kõike proovinud ja see ei ole andnud mingit tulemust. Kui ettevõte on pettur, siis tahaksin, et saaksin hoiatada teisi kasutajaid selle eest nende põhiprofiilis facebookis, millega ma samuti üritan ühendust võtta, kuid edutult. Oleksin väga tänulik teie abi eest Lugupidamisega

KYC (Know Your Customer) ja AML (Anti-Money Laundering) on krüptomaailmas olulised tavad, mis aitavad hoida teie tehinguid turvaliselt ja seaduslikult. Rahapesu tõkestamise eeskirjad on riigiti erinevad, milliseid rakendatakse sõltub Teie platvormi asukohast. Eestis baseerub ka krüptotehingute asjakohane reeglistik Rahapesu ja terrorismi rahastamise tõkestamise seadusel. Mõnevõrra rangem reeglistik on selleks, et tagada, et krüptovaluutasid ei kasutataks ebaseaduslikuks tegevuseks, näiteks rahapesuks või ebaseaduslike operatsioonide rahastamiseks.

Möönan, et krüptokasutajate jaoks tähendab see, et teatud tehinguid võidakse tähelepanelikult kontrollida. Kui mõni tehing tundub ebatavaline, võidakse see märkida edasiseks läbivaatamiseks. Seda tehakse selleks, et tagada, et kõik platvormi kaudu liikuvad vahendid on puhtad ja seaduslikud.

Kui Teie tehing on sellisesse kontrolli saatunud, tuleks olla mõistev ja kannatlik ja kui kahtlusteks alust pole, viiakse Teie soovitud tehing kindlasti lõpule.

Tere!!!Aasta tagasi(veebruaris)müüdud korteris on kukkunud toa laest krohv.Ostjate sõnul on remondi viga ja esitasid arve(930€). Küsimus/Kuidas reageerida ja millest alustada?Mees kes remontis on surnud.

Kui ostjad on ekspertiisiga tõendanud, et krohv on maha kukkunud ehituspraagi tõttu, tuleb sellega seotud kulud müüjal ostjatele hüvitada vaatamata sellele, et remondi tegelik teostaja surnud on. Kui Teil on kahtlus, et ostjate esitatud asjaolud ei vasta tegelikkusele, saate Te tellida ise ehitusliku asjtundja hinnangu selgitamaks, kas krohv on langenud maha ehituspraagi tõttu või ostjate enda tegevuse tagajärjel ja võtta ka hinnapakkumise puuduse kõrvaldamiseks ning kõrvaldada puuduse ise oma kulul. Igal juhul soovitan astuda läbirääkimistesse et jõuda mõlemaid pooli rahuldava tulemuseni.

Tere!08.03.2024 toimus liiklusõnnetus mille põhjustajaks ei olnud mina.Õnnetuse põhjustaja lahkus sündmuskohalt(hiljem tabati).Auto sai väga tõsiseid kahjustusi(remondi väärtuseks hinnati 9500 eurot)Esialgu tuli kindlustuselt otsus auto maha kanda.Hiljem otsustati ikka auto taastada.Kui ma teatasin et ei ole otsusega rahul kuna auto turuväärtus on totaalselt langenud,ei arvestatud minu sooviga ja ikkagi taastatakse auto.Ettekäändeks toodi,et auto on ka enne avariis osalenud.Jah on küll osalenud,kuid siis oli väike plekimõlkimine,kuid nüüd on autol vaja vahetada terve tagasild.Mis õigused mul oleks ikkagi nõuda auto mahakandmist ja auto turuväärtust rahalisrlt nõuda?Tänud!

Seadusega on kohustatud kahjukindlustuse puhul kindlustusandjat kindlustusjuhtumi toimumisel vastavalt lepingule hüvitama kindlustatud isikule kindlustusjuhtumi tõttu tekkinud kahju. Kindlustusandja peab hüvitama kahju rahas, kui lepinguga ei ole ette nähtud kahju hüvitamine muul viisil.

Seega soovitan lugeda Teie kindlustuslepingut ja lepingu lahutamatuks osaks olevaid kindlustustingimusi. Seaduse tasandil ei ole reguleeritud, kui suure kahju puhul hüvitatakse remont ja alates kui suurest kahjust tuleks kindlustatud ese maha kanda.

Tere Ostsin ettevõttelt veoauto järelmaksuga. Nüüdseks on auto tasutud ja olemas ka ostu arve. Tänaseks on selgunud et see veoauto on kolmanda firma nimel kes keeldub seda autot ümber vormistama, kuigi see kolmas firma on selle veoauto eest juba raha kätte saanud. Ja nüüd ongi olukord kus veoauto on registrist ajutiselt kustutatud ja seisab mul kodus. Kumbki firma seda autot tagasi ei taha võtta ega ei saa ka seda arvele ja ümbervormistada. Miinus pool on see et see kelle nimel antud auto on temaga pole sõlmitud ostu müügi lepingut. Mure ongi selles kas tõesti mul polegi midagi selle autoga enam peale hakata?

Tundub, et auto müüjal ei olnud õigust autot müüa. Teise isiku vara saab müüa vaid volikirja alusel. Kui aga müügilepingu sõlmijal ei olnud auto omaniku volitusi tehingut teha, on tehing tsiviilseadustiku üldosa seaduse mõttes tühine kui auto tegelik omanik tehingut hiljem heaks kiitnud ei ole. Teise isiku nimel esindusõiguseta tehtud mitmepoolne tehing on tühine, välja arvatud juhul, kui isik, kelle nimel esindusõiguseta isik tehingu tegi, selle hiljem heaks kiidab. Sel juhul on Teil tekkinud nõue auto müüja vastu tasutud raha tagastamise osas, kuivõrd tühise tehingu alusel saadu tuleb tagastada.

Tere Tänaseks pea aasta tagasi sai sõbraga sõlmitud auto ostu-müügi leping. Maksmine toimub iga kuu ehk järelmaksuga. See sai lepingusse lisatud. Tänaseks ei ole enamus makseid tähtajaks laekunud. Auto on ka ümberkirjutatud juba. Kahjuks ei ole notariaalselt lepingut. Siit ka tekib küsimus, et kas on üldse võimalust siiski nõuda viiviseid? Olemas on panga väljavõtted kust on näha millal mingi makse on laekunud ja ka mõlema poolselt allkirjastatud leping. Mida sellises olukorras üldse annaks teha?

Sõiduki müügileping ei pea olema notariaalses vormis. Seadus kohustuslikku vorminõuet ei sätesta, seega piisab lihtkirjalikust lepingust. Kas ja millises määras on õigust viivist nõuda, sõltub lepinguga kokkulepitust. Et lepingust tulenevaid poolte õigusi ja kohustusei paremini mõista, soovitan pöörduda individuaalsele õigusnõustamisele. Samuti on koostöös juristiga võimalik läbi arutada õiguskaitsevahendid, mida saate kasutada.

Tere. Inimene, kelle kohta on tehtud pankroti lõpetamise kohtumääruse teade seisuga 09.2022 (avaldamise lõpp 09.2025), ehk sisuliselt on eraisik pankrotis, soovib üürida minult korterit. Kui riskantne sellisele inimesele on korterit üürida ja millega peaks arvestama?

Eraisiku pankrot viitab kindlasti isiku vähenenud maksevõimele, ent see ei pruugi tähendada, et ta ei suuda Teiega sõlmitud lepingust tulenevaid kohustusi täita. Samas võib pankrotimenetlus näidata hoopis seda, et inimene on asunud oma probleemidega tegelema ja ehk on ka oma kogemusest õppinud. Korteri üürimine on alati seotud riskiga, kuna üürniku maksevõimet ei ole kunagi võimalik eelnevalt kindlaks teha. Jälgida võiks inimese käitumist lepinguga võetud kohustuste täitmisel ja võlgnevuste tekkimisel mitte neil kasvada laskma.

Meil majaühisuses tekkis mõnede veearvete maksmisel Tallina Vesi as võlgnevusi. Märtsis esitatud arve tasusime tähtajaks seal mainitud kuuarve+võlg+viivised ~20€ ulatuses. Peaks ju olema kõik makstud? Nüüd aprillis küsitakse taas ~20€ viiviste eest. Kuidas suhtuda juba tasutud viiviste uuesti küsimisse?

Viivist arestatakse võlgnevuse tekkimisest kuni maksmiseni. Seega ei saanud kogu viivise summa kajastuda arvel vaid arve väljastamisest selle tasumiseni oli veeettevõttel õigus samuti viivist arvestada. Kas viivise summa on õige, ei ole kahjuks võimalik foorumis hinnata. Selleks tuleb vaadata võlgnevuse suurust, viivituses olnud päevade arvu ja lepingus kokku lepitud viivise määra. Abiks võib olla viivisekalkulaator, mis on leitav https://viivisekalkulaator.ee/calculator/debt

Tere Müüsin oma sõiduki maha ning samal päeval sai algatatud maantee ameti e-teeninduses omanikuvahetus ilma ostu-müügi lepinguta, kus kinnitasin ka, et olen raha kätte saanud ning sõiduki üle andnud. Omanik lubas koheselt omanikuvahetuse enda poole teostada, kuid see lubaduseks jäigi. Umbkaudselt 5 päeva hiljem sai ta Europarki parklas trahvi ning seda ära ei tasunud. Nüüdseks on minu postkasti laekunud inkassonõue seoses antud rikkumisega. Maanteeameti e-teeninduse toimingust on mul kuvatõmmis, kus on näha tehingu tegemise kuupäev nii minu isikuandmete kui ka ostja omadega, küll aga puudub auto numbrimärk. Samuti tehingut tõendavad kuvatõmmised meie vahelisest vestlusest Messengeris antud sõiduki müügist kus on ta ka kirja pannud oma isikukoodi, et omanikuvahetus algatada ning muu tehinguga seotud vestlus. Kas mul on juriidilises mõttes mõtet inkassoga vaidlusesse laskuda, et antud nõue edastada rikkumise toimepanijale(kuvatõmmiste alusel) või peaksin ma selle ise tasuma ning tegelema ostjaga ise? Praegusel juhul näen, et ta ei ole absoluutselt huvitatud kompromissi leidmisest.

Kahjuks ei ole foorumitingimustes võimalik anda kindlat hinnangut trahvi vaidlustamise edukusele. Selleks soovitan Teil broneerida aeg individuaalsele õigusnõustamisele ja juristiga kõik tõendid, asjaolud ja sündmuste kronoloogia läbi arutada. Kui Teil ka tuleb trahv endal tasuda, jääb Teile võimalus tasutud trahv auto uuelt omanikult välja nõuda. Kui Te kirjalikku müügilepingut ei koostanud, ei ole Teil kahjuks palju võimalusi oma õiguste kaitsmiseks. Ostja koostööle kallutamiseks võib olla abi sõiduki ajutisest registrist kustutamisest. Kui omanik otsustab, et ta ei soovi sõidukit teatud perioodil kasutada, ei pea ta ka liiklusregistrisse kantud sõidukiga seotud kohustusi täitma (nt liikluskindlustus, raskeveokimaks). Sellisel juhul saab ta sõiduki liiklusregistrist ajutiselt kustutada. Sõiduk kustutatakse registrist ajutiselt sõiduki omaniku või tema esindaja taotluse alusel. Ajutise registrist kustutamise periood on üks kuu kuni 24 kuud. Taotluses märgitud ajutise registrist kustutamise perioodi möödumisel loetakse sõiduk registris olevaks.

Tere, Ostsin jaanuaris Viking Motorsilt kasutatud auto. Selginud on kahjuks, et autol on puudus, mille remondi maksumus on müüja sõnul liiga kallis ning nad on nõus auto ostuhinnaga tagasi ostma. Probleem minu jaoks on, et nad soovivad sõlmida uue ostu-müügi lepingu, et selle alusel maksta raha tagasi. Minu meelest see ei ole korrektne, kuna uue müügilepingu alusel olen mina vastutav tulevaste võimalike garantiikohustuste eest. Millised dokumendid on korrektne teha, et esialgsest lepingust taganeda?

Lepingust taganemiseks tuleb teisele lepingupoolele esitada taganemisavaldus. Lepingust taganemine vabastab mõlemad pooled nende lepinguliste kohustuste täitmisest, kuid ei mõjuta enne taganemist tekkinud õiguste ja kohustuste kehtivust. Lepingust taganemise korral võib kumbki lepingupool nõuda tema poolt lepingu alusel üleantu tagastamist. Nõude makstud raha tagastamiseks soovitan kirjutada juba taganemisavaldusse. Samuti võiks seal kirjas olla millal (näiteks mitme päeva jookul raha laekumisest arvates) tagastatakse Teie poolt ostetud sõiduk müüjale.