Был заключен договор аренды срочный до 30.04.2026. Аренда началась 01.05.2025.Летом жить было нормально, но сейчас из-за того, что квартира плохо отапливается(только кондиционером),в квартире влажность,холодно,из-за шума кондеционера невозможно спать.Комунальные большие(а это еще настоящая зима не пришла).В итоге,с помощью родителей,мы с мужем купили квартиру. Предупредили хозяйку,что съедем через 2 месяца. Она начала настаивать,что бы мы платили аренду до конца действия договора+комунальные, или пока она не найдет новых жильцов.Расторгнуть договор мы не можем,в договоре есть пункт-(§ 314 Закона о договорах).Но сегодня она написала,что согласна расторгнуть договор если мы ей заплатим за 2 месяца+комунальные.Это уже вымогательство.Еще и угрожает подать в суд.В договоре даже есть пункт,если мы не будем платить аренду 3 месяца-она тоже может расторгнуть договор.Что нам делать?Нас пытаюсь обмануть,так как мы не граждане Эстонии.

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Оплата аренды за два месяца + коммунальные услуги представляется более разумной, чем оплата аренды до конца срока действия договора — 30.04.2026. Чтобы дать точный ответ, нам нужно изучить подписанный вами договор и условия, на которые вы согласились, поэтому я рекомендую обратиться непосредственно к юристу.

C уважением 

Здравствуйте! Какова процедура прекращения деятельности паевого товарищества путем слияния его активов и обязательств с активами физического лица - единственного члена правления? Спасибо

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Решение о прекращении товарищества с ограниченной ответственностью и подача заявления о прекращении деятельности

Товарищество с ограниченной ответственностью прекращается по решению пайщиков или принудительно прекращается по решению суда.

Основания добровольного прекращения деятельности:

• Решение пайщиков, которое должно быть одобрено не менее чем 2/3 пайщиков, принявших участие в собрании пайщиков, если уставом товарищества с ограниченной ответственностью не требуется большего большинства.

• Прекращение деятельности товарищества с ограниченной ответственностью по основаниям, предусмотренным уставом.

  Вся информация доступна по ссылке: https://www.eesti.ee/eraisik/ru/artikkel/predprinimatel/zakrytie-predpriatia/prekrasenie-deatelnosti-tovarisestva-s-ogranicennoj-otvetstvennostu

C уважением 

Здравсвуйте! Скажите пожалуйста: гинеколог может в анамнезе ставить диагноз - бредовое расстройство - код F22.0 или только психиатр? Такой диагноз я прочитала в анамнезе после посещения гинеколога. Если не может, то что тогда делать? С уважением

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Психическое состояние всё же диагностируется психиатром.
Выясните в письменной форме, почему врач написал и  при необходимости вы можете обратиться к главному врачу больницы.

C уважением 

Здравствуйте! Извините за вопрос, можете посчитать его как не серьезный, но мне очень нужна консультация. Ситуация такая, что у моего супруга недавно умерла мама. У него есть сестра, которая ответственная за захоронение. В настоящее время могила не убрана,все в цветах, которые завяли и не убраны с момента похорон, прошло 40 дней. Мой супруг хотел привести захоронение в надлежащий вид, но сестра не разрешает ничего делать. Прислсла ему на телефон сообщение, в котром написано:Ничего не трогать на могиле, в случае чего она подаст заявление в полицию.Она сделала фотографию могилы. Проконсультируйте, пожалуйста, может ли сын привести захоронение матери в порядок, если он не является ответственным за захоронение. Если он уберет завявшие цеты, не будет ли у него нарушение правил и Закона?

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Если сын заботится о могиле своей матери, то это не является нарушением закона.

C уважением 

Подскажите пожалуйста,Если в договоре аренды квартиры написано:3.1. Цена аренды, которую желает Арендодатель, составляет 80 (восемьдесят евро) EUR ежемесячно на протяжении действия настоящего договора.5.2. осуществлять оплату аренды указанную в п. 3.1. не позднее 15 (пятнадцатого) числа каждого месяца предоплатой за каждый месяц использования Объекта. Первый платёж (за 17 дней октября) составляет 45 (сорок пять евро) EUR, осуществляется не позднее 14.10.2025 г. после заключения настоящего Договора на расчетный счет Арендодателя.В каком месяце в этом случае в эстонской практике аренды жилья и по законодательству ЭР я должен заплатить следующий платёж за аренду в сумме 80 евро, до 15 в октября или до 15 ноября( если 45 евро уже оплачено за октябрь 14 октября)?

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

В ноябре вы платите за ноябрь, в декабре вы платите за декабрь, а не так что в ноябре жили и только потом в декабре вы платите за ноябрь.

C уважением 

Здравствуйте! У меня вопрос по поводу сервитута. Через участок проходит дорога до соседнего хутора. Эта дорога соединяется с муниципальной. У соседского участка имеется доступ к дорогам муниципалитета, по крайней мере я увидел три точки пересечения соседского участка и дорог. Если я хочу закрыть проезд по своей территории, то насколько это будет равноправно? Спасибо!

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Если закрытие дороги не препятствует движению в других близлежащих районах, то сервитут может быть установлен, но для более точного ответа я рекомендую обратиться непосредственно к юристу и посмотреть карту на месте.

C уважением 

Здравствуйте я хочу узнать где можно узнать как я могу получить жильё в Таллинне у меня нет прописки и я живу по съёмным квартирам , с этим вопросом мне отказывали много раз ссылаясь на то что я не инвалид и не государственный работник как быть с этим ?

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Ваш вопрос не объясняет, почему вам нужно получить жилье, а не купить его.

C уважением 

Здравствуйте, Нужен совет. История: Очень старый дом. Две квартиры расположены рядом друг с другом: квартира 1 и квартира 2. В квартире 2 владелец делал ремонт и повредил электрический кабель в стене. После повреждения кабеля электричество пропало и в квартире 1. После более тщательного осмотра было обнаружено, что в стене есть два отдельных кабеля, идущих в квартиры 1 и 2. Похоже, дом был построен таким образом. Владелец 1 требует устранить проблему и восстановить электроснабжение. Владелец 2 (где идёт ремонт) потребовал убрать кабели из стены, поскольку они не имеют отношения к его/её квартире. Кто должен оплатить ремонт или перенос электрического кабеля? Владелец квартиры 1, владелец квартиры 2 (который делал ремонт и повредил кабель), жилищное товарищесто, или возможно, какой-либо другой орган власти? Пожалуйста поясните и при возможности, предоставьте ссылку на соответствующий/затронутый закон(ы). Или это решается каким-то другим путем? Заранее благодарю за помощь! 

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Если собственник квартиры 2 своими действиями нанёс ущерб квартире 1, он должен нести за это ответственность. Рекомендую обратиться по этому вопросу в Квартирное товарищество.

C уважением 

Здравствуйте.Скажите если биометрический загранпаспорт Российской Федерации будет выдан на территории Р.Ф. будет ли он признан в Эстонии?

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

По этому вопросу обратитесь в Миграционную службу.

C уважением 

Здравствуйте, хотел бы попросить совета. Наше MTÜ, в районе города, обеспечивает водой своих членов товарищества. Давно. Сейчас  управа принуждает нас , ссылаясь на закон, перейти в водообеспечивающее предприятие, что для нас слишком затратное. Мы не готовы. У нас пока около 40 потребителей и обьем воды до150м3 в месяц. И само товарищество еще разделено по территории: 50%, 50% . Какие могут быть у нас аргументы в противостоянии с управой? С уважением

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Я рекомендую обратиться напрямую к юристу, чтобы обсудить этот вопрос и узнать, какие предписания делает город.

C уважением