Rõdu kuuluvus

Väljavõtte kinnisturegistrist: krt. 6, 9, 12 ja 15 pindala on 60.9 m2 (2-5 korrus). Sama m2 on 1 korruse korteri maht, kus rõdu ei ole. Ehk rõdu mahtu pole registris. Rõdude rek. moodustab 21.68% Reki eelarvest. Esimeste korruste elanikud ei ole nõus seda tasuma. Kuidas lahendada?

Kui kinnistusraamatu andmetel ei ole rõdu ühegi korteri eriomandi eseme hulgas, on tegemist fassaadi osaga kui kõigi korteriomanike ühise omandiga ja nende korrashoiu eest vastutavad kõik korteriomanikud vastavalt neile kuuluva mõttelise osa suurusele kinnisasjast. Kui kõik korteriomanikud on sellega nõus, võib põhikirjaga ette näha ka teistsuguse kulude jaotuse.