Otsuse vastu võtmine koosolekut kokku kutsumata

Tere! Palun, kas KÜ-l on õigus kinnitada aastaaruanne koosolekut kokku kutsumata, kui aruanne on eelnevalt saadetud igale korteriomanikule elektroonilisel teel? Tänan.

Tulenevalt korteriomandi ja korteriühistuseaduse § 21 on korteriomanikel õigus vastu võtta otsuseid korteriomanike üldkoosolekut kokku kutsumata. Selleks saadab Juhatus otsuse eelnõu ja vajalikud lisad kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis kõigile korteriomanikele, määrates tähtaja, mille jooksul korteriomanik peab esitama selle kohta oma seisukoha kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis.  Kui juhatus on edastanud liikmetele hääletamiseks üldkoosolekut kokku kutsumata otsuse projekti, saab korteriühistu liige olla otsuse projektis sõnastatud otsuse vastu võtmise poolt või vastu. Kui vastatud on viisil, et liige on otsuse poolt, ent mingi lisatingimuse täitmisel, mida otsuses ei kajastu, tulebki lugeda, et ta oli edastatud sõnastuses otsuse vastu võtmise vastu. Korteriomanikele seisukoha andmiseks antav tähtaeg peab olema vähemalt seitse päeva, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud pikemat tähtaega. Kui seaduses või korteriühistu põhikirjas on ette nähtud häälte arv, mis on vajalik, et üldkoosolek oleks otsustusvõimeline, kohaldatakse seda ka otsuse tegemisele koosolekut kokku kutsumata. Hääletustulemuste kohta koostab juhatus hääletusprotokolli ja saadab selle viivitamata korteriomanikele.

Kui juhatus toimib eelkirjeldatud viisil, täidetud on nii kvoorumi kui vajalike poolthäälte arvu nõue, koostatakse protokoll ja saadetakse see tutvumiseks, on käitutud igati õiguspäraselt ja selliselt võib kinnitada ka aastaaruande.