надлежащее извещение о прекращении договора найма

В договоре аренды предусмотрено письменное уведомление арендодателя. Я отправил tähitud kiri, но письмо не забирают, а мои email игнорируют. Как правильно зафиксировать уведомление и выйти из договора, чтобы это считалось юридически действительным и не повлекло штрафов?

Здравствуйте,  

Если арендодатель отказывается подтвердить получение уведомления об отказе от договора, то можно обратиться за помjщью во вручении уведомления к судебному исполнителю, который в соответствии со ст 212 кодекса исполнительного производства (Täitemenetluse seadustik) и п 2 ч 1 ст 8 закона о судебном исполнителе (Kohtutäituri seadus) выполняет такие поручения по вручению заявлений. Судебный исполнитель обязан предпринять для вручения все меры, предусмотренные гражданско-процессуальным кодексом для вручения судебных документов (см ст 213 того же кодекса).

При этом судебный исполнитель составляет акт о вручение уведомления, в котором указывается среди прочего и имя лица, которому вручили уведомление. Один экземпляр акта передается заявителю и он является документальным подтверждением вручения уведомления (см 216 того же кодекса). Даже в том случае, если судебному исполнителю не удастся вручить уведомление адресату, то он составляет акт о совершенных для этого действий, который также в судебной практике признается надлежащим уведомлением арендодателя. В зависимости от средств доставки уведомления и возможных поисков арендодателя плата судебному исполнителю за выполнение поручения по доставке уведомления составляет от 40 до 70 евро, к чему добавляется налог с оборота (см ч 3 ст 32 и ст 48 закона о судебном исполнителе.