Lepingule mittevastavus

Maakler lisas meie kinnisvara müümisel kuulutusse ja müügilepingusse elektri peakaitse suuruseks 3x25amprit. Meie ei osanud talle ise päris kindlat vastust anda, arvasime, et võib olla 25 amprit, aga kindlasti peab maakler ise üle kontrollima selle info. Rohkem me sellest ei rääkinud ka. Tegelikult oli kinnisvara peakaitsme suurus 3x15 amprit. Nüüd nõuavavad uued omanikud meilt, et maksaksime amprite vahe kinni. Lisainfoks, et notariga oli meil suuline leping, tasu on ülekandega tuvastatav. Kas meil on õigus nõuda maaklerilt tema hooletuse tõttu selle summa hüvitamist? Summa võib tulla 3500.- kanti

Müüdava asja läbirääkimistel ostjale avaldatud omaduste tegelikkusele vastavuse eest vastutab müüja. Lisaks müügikuulutusele tuleb vaadata ka notariaalset lepingut ja kuidas on lepingus elektrivarustuse kohta kokku lepitud. Kui lepingus vastavad andmed tegelikkusele, ei ole tegemist mittevastavusega. Kui aga lepingus on samad andmed, mis müügipakkumises või puuduvad vastavad andmed hoopis tuleb lähtuda pakkumusest ja ostja ees vastutab ikkagi müüja. Küll võib müüjal olla õigus nõuda kahju hüvitamist maaklerilt, kui müüja suudab tõendada, et peakaitsme suuruse välja selgitamine oli maakleri ülesanne.