Küttekulude tasumine korteriühistus
Tere. Mure on selles, et korteriomanik on omavoliliselt kunagi eemaldanud radiaatorid ning on jäänud ainult toru et alumistel korteritel vesi läbi käiks. Siit tekib küsimus, kas korteriomanik on kohustatud maksma kütmise eest tasu ning küttepuid tooma kui radiaatorid on seinast eemaldatud.
Radiaatorite omavoliline eemaldamine ei vabasta korteriomanikku maja ühise küttesüsteemi kulude kandmisest. Kui maja köetakse ühiselt küttepuudega, tuleb ka radiaatorid eemaldanud korteriomanikul tasuda oma osa küttekuludest hoolimata sellest, et tema korteris radiaatoreid ei ole.
Korteri küttesüsteem on üldjuhul korteriomanike ühine osa ning seda ei saa üks omanik omal algatusel muuta viisil, mis võib mõjutada teiste korterite kütet või süsteemi toimimist. Läbiv torustik näitab ka, et korter on endiselt küttesüsteemiga tehniliselt seotud.
Küttekulud on majandamiskulud. Neid tasutakse tavaliselt kaasomandi osa suuruse järgi, kui korteriomanike kokkulepe või põhikiri ei näe ette muud mõistlikku jaotust. Seega võib ühistu või korteriomanike kokkuleppel tegutsev majandaja nõuda küttepuude ostmiseks vajalikku makset.
Riigikohus on selgitanud, et omavoliliselt eemaldatud radiaator ei anna iseenesest alust keelduda küttekulude tasumisest.