Kuidas omand tekib?

Kinnisasjade ja vallasasjade omandi tekkimine on reguleeritud erinevalt. 

Vallasasjade puhul on omandi üleandmiseks vajalik leping omaniku ja võõrandaja vahel ning asja tegelik üleandmine (valduse üleandmine käest kätte või näiteks auto võtmete ja dokumentide üleandmine). Omand võib tekkida ka leitud asja puhul või peremehetu asja hõivamisel.

Kinnisasjade (maa ja korteriomandi) omandi üleandmiseks on vajalik vastava notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimine. Kinnisasja omand tekib vastava kande tegemisel kinnistusraamatusse. Tegelik valduse üleandmine ei oma kinnisomandi ülemineku seisukohalt tähtsust.