Korteriühistu ülesanded ja vastutus

Korteriomand koosneb eriomandi esemest (teie korter) ja mõttelisest osast kaasomandist (maja konstruktsioon, katus, ühine torustik jne). Kui eriomandi eseme korrashoiu ka kasutamise üle otsustab iga korteriomanik ise, siis kaasomandi eset valitsetakse korteriühistu kaudu. Näiteks:

1. Hooldus ja remont

• Ühised alad: korteriühistu vastutab hoone ja selle ühiste alade (näiteks trepikojad, katus, hoov) hooldamise ja korrashoiu eest.
• Remondifond: ühistu kogub liikmetelt remondifondi makseid, mida kasutatakse hoone remonditöödeks ja suuremateks hooldustöödeks.

2. Eelarve ja finantsid

• Eelarve koostamine: juhatus koostab iga-aastase majanduskava (eelarve), mis esitatakse üldkoosolekule kinnitamiseks. Eelarve hõlmab tulusid (näiteks liikmemaksed) ja kulusid (näiteks hooldus- ja remonditööd).
• Arved ja maksed: korteriühistu esitab liikmetele regulaarselt arveid, mis hõlmavad ühise vara hooldus- ja remondikulusid. Liikmed on kohustatud tasuma oma osa vastavalt kokkulepitud määradele.