Korteriühistu remondifondi suuruse muutmine

Tere. Meie korteriühistus toimus korteriühistu üldkoosolek kus võeti vastu otsus tõsta remontfondi maksumust 1 euroni ruutmeeter. Kuna ühistu üldkoosolek toimus 28.06.2026 a. Siis kas on juriidiliselt õige alustada maksetega 01. 06. 2026a. Varem alustati ikka järgnevast kuust mitte mööduvast kuust.

Jah, üldjuhul võib korteriühistu üldkoosolek kehtestada majanduskava või remondifondi makse ka tagasiulatuvalt. Seega üksnes see, et otsus tehti 28.06.2026 ja makse arvestus algab 01.06.2026, ei tähenda automaatselt, et otsus oleks õigusvastane. Riigikohus on 2026. aasta lahendis selgitanud, et korteriühistu üldkoosolek võib majanduskava kehtestada ka tagasiulatuvalt.
Oluline vahe on aga selles, et enne 28.06.2026 ei saanud seda juunikuu lisamakse osa pidada tasumata võlaks. See saab muutuda sissenõutavaks kõige varem otsuse tegemisest alates. Praktikas tähendab see tavaliselt, et juunikuu eest võib tekkida lisaarvestus, kuid seda ei saa käsitada enne 28.06.2026 tekkinud võlana.
Kui teie ühistus “alustati varem järgnevast kuust”, siis see võis olla senine praktika, kuid seadusest ei tulene reeglit, et uus maksemäär peab alati algama vaid järgmisest kuust. Määrav on see, mida üldkoosolek otsuses või kinnitatud majanduskavas täpselt kirja pani.