Korteriühistu moodustamine

Tere! Majas on 4 korterit ja 4 kaasomanikku. Notariaalne kasutuskord on seatud. Soovime muuta kaasomandi reaalosadeks. Milline on menetlus ja kui suured on sellega kaasnevad kulud? Tänan.

Teie küsimusest võib järeldada, et soovite kaasomandi lõpetada eriomandi kokkuleppe sõlmimise ja korteriühistu moodustamisega. Kinnisasja kaasomanikud võivad kokku leppida selles, et igal kaasomanikul tekib eriomand eluruumile või mitteeluruumile kinnisasjal olevas või sellele ehitatavas hoones (KrtS § 3 lg 1). Eriomandi loomiseks on nõutav kaasomanike kokkulepe ja sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse (KrtS § 3 lg 2). Korteriomandite kinnistamiseks kinnistusraamatu pidajale esitatavas kinnistamisavalduses esitatakse ka kõik andmed, mis on vajalikud korteriühistu kandmiseks korteriühistute registrisse (KrtS § 6 lg 1). Korteriomandite kinnistamisel avatakse igale korteriomandile kinnistusregistri iseseisev osa ja samal ajal suletakse kinnisasja senine registriosa (KrtS § 6 lg 2). Kinnistamisavaldusele tuleb lisada ehitusloa andmiseks pädeva ametiasutuse ametlikult kinnitatud ärakiri korteriomanditeks jagatava hoone ehitisregistrisse kantud plaanist või ehitatava hoone projektist, millel on piiritletud ja numbriga või muul viisil tähistatud iga eriomandi esemeks olevad ruumid (hoonejaotusplaan) ning projekteerimiseks või ehitusprojektide ekspertiisi tegemiseks pädeva isiku kinnitus, et eriomandite loomine hoonejaotusplaanil kujutatud viisil vastab KrtS §-s 4 sätestatud nõuetele (KrtS § 7 lg 1).