Korteriühistu moodustamine

Tere Küsimus KÜ moodustamise kohta. Kinnistul asub kaks hoonet aadress 1 ja aadress1a. 2018 aastal on moodustatud automaatselt korteriühistu selliselt et krt1 ja krt2 on aadress1a ja krt3-krt9 aadress 1. Kuidas moodustada KÜ selliselt et liikmed oleks ainult aadressi 1 maja krt3-krt9 omanikud. Ei ole huvi moodustada kahe maja peale ühistut et siis emma kumma maja omanikud koguksid remondifondi ühiselt kahe maja peale, kuna oleks proportsionaalselt ebaõiglane.

Kui ühel kinnisasjal paikneb mitu ehitist, siis õiguslikult on ikkagi tegemist ühe kinnisasjaga ja selle saab korteriomanditeks jagada ainult kõigi kaasomanike kokkuleppel. Sellisel juhul tekib ka üks ühine korteriühistu. Kui on soov majandada hooneid eraldi, siis tuleb kõigepealt kinnisasi jagada. Ka see vajab kõigi kaasomanike kokkulepet, lisaks peab see olema ka maakorralduslikult võimalik, st peab olema võimalik igale hoonele oma katastriüksuse moodustamine. Kui eraldi katastriüksuseid ei ole, siis võib nende moodustamise eelduseks olla planeeringu kehtestamine.