Korteriühistu majandamine

Tere! Korteriühistu pangakonto on avatud ühistu esindaja isiklikule arveldusarvele st. korteriga seotud kulutused tuleb kanda samas ühistus korterit omava inimese kontonumbrile. Mina sellega nõus ei ole ja nõuan, et avataks ühistule enda kontonumber. Mina pole nõus ühistu esindaja isiklikule kontole makseid tegema, kuna tema tegevus (ei küta talveperioodil enda korterit) kahjustab minu vara. Ja üleüldse oleks ühistu enda pangakonto parem valik kõigile. Ühistu esindaja pole nõus ühistule kontot avama, ärvardatakse ainult mittemaksmisel trahvidega ja üldkoosolekut ka kokku ei kutsuta. Ühistus 5 korterit. Mida ma peaksin sellises okukorras tegema?

KÜ on juriidiline isik ja juriidilisel isikul peab olema oma pangakonto. Kahjuks ei ole teada, kas Teie ühistul on põhikiri, kas on valitud juhatus ja kes on see isik, kes korteriühistu asjaajamist juhib. Nii vähese korterite arvuga korteriühistu võib tegutseda ka ilma juhatuseta. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduses on kirjas, et korteriühistul ei pea olema juhatust, kui korteriomandite arv ei ole suurem kui kümme või kui kõik korteriomandid kuuluvad ühele isikule. Juhatuse puudumisel juhivad ja esindavad korteriomanikud korteriühistut ühiselt. Sellisel juhul loetakse kõik korteriomanikud ühise esindusõigusega juhatuse liikmeteks. See tähendab, et korteriühistu nimel tehingu tegemiseks on vaja kõigi korteriomanike nõusolekut. Selliselt juhitud korteriühistu võib pidada kassapõhist raamatupidamist ega pea koostama ega esitama majandusaasta aruannet. Kui Teil on juhatus ja küsimuses kirjeldatud isik on juhatuse liige, soovitan rääkida teiste korteriomanikega, kutsuda ise kokku üldkoosolek (1/10 liikmete taotlusel) ja kutsuda juhatus tagasi ning valida nende asemele uus.