Korteriühistu kinnistul parkla kasutamine

7aastat tagasi rajasime oma rahadega 15kohalise autoparkla. Kü üldkoosolekul määrati kasutuskord ja numbrid mis kohale mis korter pargib. Nüüd tahab juhatus seda muuta ja anda parkla ühiskasutusse. Kas see on seaduspärane ja kas meile peavad raha tagasi maksma. Nemad väidavad praegu, et ei pea ja parklat võivad kasutada kõik kuna maa on kõigi oma. Veel tahetakse hakata nõudma renti parkla eest.

Kaasomandis oleva parkla kasutamise õiguse piiramine eeldab kõigi korteriomanike nõusolekut. KÜ saab häälteenamusega vastu võtta vaid parkimiskorda lihtsustavaid ja korraldavaid reegleid, mis ei riiva ühegi omaniku põhiõigust parklat kasutada võrdse kohtlemise põhimõttest lähtuvalt. Kui parkla kasutuskorra kindlaksmääramiseks ei ole sõlmitud korteriomanike kokkulepet (st ei ole saadud kõigi korteriomanike nõusolekut), siis on parkla korteriomanike kaasomandi osa ja nende ühiskasutuses. Kui varem on parkimiskohad korteriomanike kokkuleppega jagatud konkreetsete korterite vahel, saab seda kokkulepet muuta ainult kõikide korteriomanike nõusolekul. 
Kui parkla rajati kõigi korteriomanike ühisele maale, kuid kulutused tehti vaid osa omanike poolt, on neil õigus nõuda teiste korteriomanike osalust kulude katmisel, kui parkla rajamine oli kõigi huvides ja sellest on kasu kõigile. Kui parkla rajamine toimus ainult teatud omanike huvides, ei ole teistel kohustust kulutusi hüvitada, välja arvatud kokkuleppe olemasolul.
Parkla ühiskasutusse andmine tähendab, et kõik korteriomanikud võivad seda kasutada ja kasutuskorra muutmine on seaduslikult otsustatud. Kasutustasu nõue on lubatud, kui see on kooskõlas korteriomanike otsusega ja ühistu põhikirjaga.
Kui parkla kasutuskorra muutmine või kasutustasu kehtestamine toimub ilma korteriomanike nõusolekuta või ei vasta see varasematele kokkulepetele, võib see olla vaidlustatav.