Korteriühistu juhatuse liikme vastutus
Tere, Kü revisionikomisjon avastas revisioni käigus arve, mille kohta tehti endistele juhatusliikmetele päring, selle töö kohta. Juhatuse liikmed ei olnud teadlikud, et selline töö oli teostatud, aga arvel on juhatuseesimehe allkiri ja arve on tasutud summas 300 EUR. Aasta hiljem tõstasime uuesti selle küsimuse KÜ koosolekul. Juhatuse esimees väidab, et keldris vahetati välja riiulite lauad selle raha eest, aga lauad on hallitunud, mädanenud, uus komplekteeritud riiul maksab poes 100 EUR, juhatus kahtlustab esimeest pettuses, kas saab 300 EUR tagasi nõuda kuna selleks tööks ei olnud juhatuseliikmete kinnitust . Esitati arve , aga töid ei teostatud.
Korteriühistu võib nõuda endiselt juhatuse esimehelt kahju hüvitamist, kui ta tasus ühistu rahast arve töö eest, mida tegelikult ei tehtud või mille tegelik väärtus oli oluliselt väiksem. Juhatuse liikme vastu esitatava nõude aegumistähtaeg on üldjuhul viis aastat.
Pelgalt asjaolu, et teised juhatuse liikmed tööd eelnevalt ei kinnitanud, ei taga veel 300 euro tagastamist. Oluline on tõendada, et esimees rikkus hoolsuskohustust ning et ühistule tekkis selle tõttu tegelik kahju.
Kui töö jäi täielikult tegemata, võib ühistule tekitatud kahju suurus olla 300 eurot. Kui riiuleid siiski osaliselt parandati, hinnatakse kahjuna tavaliselt tasutud summa ja tegelikult saadud töö või materjali väärtuse vahet. Poe uue riiuli 100-eurone hind võib olla üks tõend, kuid üksi ei näita see veel kindlalt, milline oli väidetava töö tegelik väärtus.
Kui endine esimees on veel juhatuse liige, ei tohiks ta osaleda tema enda võimalikku vastutust puudutava otsuse tegemisel. Ühistu pädev organ peab otsustama, kas esitada nõue, ning määrama isiku, kes esindab ühistut selles küsimuses endise esimehe vastu.
Pettust ei saa järeldada üksnes sellest, et arve tundub liiga suur või töö tulemust ei nähta. Kui aga on põhjendatud kahtlus, et arve oli fiktiivne, raha kasutati muul otstarbel või allkiri ei vasta tegelikule tehingule, võib ühistu kaaluda politseile teate esitamist.
Juhatuse liikme vastutuse eeldused on kohustuse rikkumine, ühistule tekkinud varaline kahju ja nendevaheline põhjuslik seos.
Korteriühistu peab esialgu tõendama rikkumist ja kahju; juhatuse liige saab vastutusest vabaneda, kui tõendab tavapärase hoolsusega tegutsemist.
Ühistu põhikiri võib ette näha juhatuse sisese otsustamiskorra või ühise esindusõiguse. Põhikirja rikkumine võib olla oluline esimehe vastutuse hindamisel, kuid ei sellest ei saa igal juhul järeldada, et arve väljastaja või töö tegija peab raha tagastama.