Korteriühistu juhatuse kohustus anda teavet
Tere. Mul probleem korteriühistu esimehega. Meil oli võlgnevus kommunaali ees,oleme üritanud maksta iga kuu natukenegi. Oleme kirjutanud et esimees saadaks viimased 12 kuu arved mis oli arve ja summa mis oli makstud nii saame arvestada kui palju meil jäänud ja klapivad arved kontolt kust tulid.Oleme korduvalt talle saatnud kirjad,vastus pole tagasi tulnud kordagi,nüüd siis otsustas esimees avalikustada arved trepikoja ukse peale kõigile vaatamiseks mis rikub Inspektsiooni hinnangul seadusevastane,mina pole küll korteri omanik,aga minu mees on,ning mina,lapsed ja mees elame seal kõik koos,aga esimees ütles et tema ei vastagi minu kirjadele ja et umbes tema neid arveid pole ukse peale pannud,aga arveid väljastab küll,ning tema mulle infot ei anna,kuidas nüüd olla,?esimees valetab ja arveid kõigile nähtavaks ukse peale panna ei ole esimene kord.Kas peaksime pöörduma kuskile?
Teie abikaasa võib juhatuselt kirjalikult nõuda viimase 12 kuu arveid, maksete arvestust ning võlgnevuse jäägi selgitust. Kui andmed on elektrooniliselt olemas, võib korteriomanik nõuda elektroonilisi koopiaid või muud elektroonilist ligipääsu.
Korteriühistu ei pea vastama kõigile teistele pereliikmetele, kui neil puudub omaniku volitus. See ei tähenda aga, et juhatus võiks omaniku samasisulist nõuet ignoreerida. Seega on kõige mõistlikum, et nõude saadab teie mees oma e-posti aadressilt või lisab kirja, et volitab teid selles küsimuses suhtlema.
Avalik arve või võlgnevuse teave võib näidata, millise korteriga võlg seostub, ning koos muude asjaoludega teha inimese tuvastatavaks. Sellise teabe trepikotta ülespanekuks peab ühistul olema selge õiguslik alus ja see peab olema vajalik. Võla sissenõudmiseks ei ole üldjuhul vaja võlga teistele elanikele nähtavaks teha. Kui Andmekaitse Inspektsioon on juba leidnud, et tegevus on õigusvastane, säilitage see hinnang ja kõik tõendid.
Tehke ülespandud teadetest fotod nii, et näha oleks kuupäev, asukoht ja avalikustamise ulatus. Hoidke alles kirjavahetus, pangaväljavõtted ning varasemad arved. Ärge katkestage võimaluse korral jooksvaid makseid; maksekorralduse selgitusse võib märkida näiteks „kommunaalkulude võlgnevuse katteks”.
Juhatusel on õigus keelduda üksnes siis, kui teabe või dokumentide andmine võiks oluliselt kahjustada teise korteriomaniku või kolmanda isiku õigustatud huve. Teie enda korteri arvestuse puhul tuleb keeldumist põhjendada.
Kui juhatus nelja nädala jooksul omaniku teabenõudele ei vasta, saab omanik nõuda küsimuse otsustamist üldkoosolekul või pöörduda hagita menetluses maakohtusse, et juhatust teavet andma kohustada. Seaduses on kohtusse pöördumiseks ette nähtud kuuenädalane tähtaeg taotluse esitamisest; sel põhjusel tasub uus, selgelt sõnastatud nõue saata viivitamata.
Kui korter kuulub teile ja abikaasale ühisvarana ning olete mõlemad korteriomanikud, on teil mõlemal õigus juhatuselt küsida korteriühistu tegevuse ja oma korteriga seotud arvestuse kohta teavet. Juhatus ei saa keelduda vastamisest üksnes põhjendusega, et kirjutaja on abikaasa.
Kui kinnistusraamatus on omanikuna kirjas ainult teie mees, võib juhatus praktiliselt nõuda, et teie mees kinnitaks teie esindusõigust. Kõige kindlam on lisada teie järgmisele kirjale mehe lühike nõusolek, et volitab teid tema nimel arveid ja maksete arvestust küsima.