Korteris tehtud ebaseaduslikud ümberehitused

Tere Käimas on projekti koostamine kortermaja renoveerimiseks. Ühes korteris on tehtud enne korteriühistu loomist (2005a) ümberehitustööd rõdu ja toavahelises seinas, mis väidetavalt on tehtud eelmise kortermaja omaniku nõusolekul (tööde väidetav teostamise aeg jääb 90ndate lõppu). Tõendavaid dokumente hetkel neil esitada pole, ilmselt ei tule ka, kuna väidetavalt saadi nõusolek juba 90ndatel. Korteriühistu soovib aga, et kõikide korterite välisilme oleks samasugune. Kas korteriühistul on alust nõuda vastava korteri omanikult eelmise olukorra taastamist ehk siis seina ümberehitust?

Ümberehitusteks on vajalik kõigi korteriomanike nõusolek. Ümberehituste tagajärjel ei ole muutunud mitte üksnes maja välisilme vaid ka korteri suurus ja sellest tulenevalt kõigi korteriomanike mõtteliste osade suurus kogu kinnisasjast. Kui vastavad muudatused on kinnistusraamatusse tehtud, on kõik korteriomanikud oma nõusoleku andnud, kuna vastasel juhul kinnistusraamatu muudatusi teha võimalik ei ole. Kui aga ümberehitused on registritesse kandmata, puudub projekt (mis on tõenäoliselt olnud vajalik) ja kaasomanike nõusolek, on teistel korteriomanikel võimalik ümberehituste seadustamiseks anda oma nõusolek või nõuda endise olukorra taastamist.