Korteriomaniku tegevusest lähtuvad mõjud

Tere, probleem on selles et elan kortermajas kolmandal korrusel ja kõige ääres ja alumine korter on tühi, talveti peame me väga palju kütma et toad soojad oleksid kuna alumine korter on täiesti külm. Elektri arve tuleb meil väga suur. Mis ma teha saaksin? Korteri omanikuga on räägitud ja pole kasu, aasta tagasi lubas korteri maha müüa aga pole teinud seda.

Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse kohaselt peab iga omanik hoidma eriomandi eset korras ning seda ja kaasomandi eset kasutades hoiduma tegevusest, mille toime teistele korteriomanikele ületab omandi tavakasutusest tekkivad mõjud. Korteriomandi eseme korrashoidmisel on korteriomanik muu hulgas kohustatud hoidma selle piires sellist temperatuuri ja õhuniiskust, mis tagab kaasomandi eseme säilimise ning teiste eriomandite esemete kasutamise nende otstarbe kohaselt ja ilma ülemääraste kulutusteta. Korteris peab olema tagatud seejuures ka mõistlik temperatuur. Korteri tühjaks ja kütmata jätmine iseäranis talvekuudel on kurjast – külmuda võib maja vee- ja kanalisatsioonitorustik, kannatavad ka naaberkorterite elanikud ning võib tekkida hallitus. Kui majas on korter kütmata jäetud, tuleb ühistul korteriomanik kiiremas korras üles otsida ja nõuda, et ta seaduses sätestatud kohustusi täidaks. Kui miski muu enam tulemusi ei anna, on korteriühistul võimalik kasutada äärmuslikku meedet ning otsustada üldkoosolekul korteri sundvõõrandamine. See otsus peab olema aga tõesti väga põhjalikult kaalutud.