Korteri planeeringu muudatused

Tere Kui korteri omanik soovib muuta ruumiplaneeringut muutes elutoa ja köögi asukohta võrreldes algse ruumiplaneeringuga, kus nad olid magamistoad, kas selleks on vajalik korteriühistu ning ka teiste korteriomanike luba? Uus köök ja elutuba viiakse eelnevalt olnud magamistubadesse, mis asukoha poolest on alumise korruse korteri magamistubade kohal. Kandvaid seinu ei muudeta, veepüstakut samuti mitte. Korteri omanik on lubanud teha ehitusprojekti ja esitada selle EHR-i. 

Korteriomanikul on õigus kasutada eriomandi eset oma äranägemise järgi, kui see ei ole vastuolus seadusega või kolmanda isiku õigustatud huviga (KrtS § 30 lg 1 p 1). Korteriomanik peab hoiduma tegevusest, mille toime teistele korteriomanikele ületab omandi tavakasutusest tekkivad mõjud (KrtS § 31 lg 1 p 1).

Eriomandi esemeks on ruumiliselt piiritletud eluruum ja selle juurde kuuluvad osad, mida on võimalik muuta või lisada kaasomandit või teise korteriomaniku õigusi kahjustamata või hoone välist kuju muutmata (KrtS § 4 lg 1). Kui planeeringu muutus piirdub vaid selliste osade vahetamise või eemaldamisega, mis ei kuulu kaasomandi hulka, ei ole üldjuhul teiste omanike nõusolekut vaja.