Korterelamu kelder
Tere, Kas keldri võti on kaasomandis KÜ? Kas on vaja taotleda kasutusluba, kui KÜ-s oli tehtud maja soojustustööd ja maja välimus on muutunud?
Kelder on kaasomandis ent võib olla osadeks jaotatuna antud kasutamiseks konkreetsetele korteriomanikele. Keldri ühiskasutatavatele aladele juurdepääsu (võtmete olemasolu) tagab korteriühistu.
Ümberehitamine ehk rekonstrueerimine on ehitustöö, mille käigus hoone maht ei suurene, kuid oluliselt muutuvad hoone muud omadused, näiteks kandekonstruktsioonid, tehnosüsteem või fassaadimaterjal. Fassaadi muutmine eeldab esmalt kõigi kaasomanike nõusolekut. Lisaks naabrite nõusolekule on esmalt vaja muidugi kohaliku omavalitsuse luba. Arvesse tuleb võtta kehtivat detailplaneeringut ning olemasolevasse miljöösse sobivust. Samuti järgida ehitusseadustiku nõudeid lubade ja ehitusprojekti kohta. Kaasomanike ja kohaliku omavalitsuse nõusolekute puhul ei asenda ühe nõusolek teist ja vastupidi: kui kõik naabrid lubavad, aga omavalitsus keelab, pole ka alust ehitustegevust ette võtta.