Kinnisasja soetamine kaasomandisse

Tere! Küsimus kodulaenu võtmise ja kaasomandi seadmise kohta. Kas korteri ostu puhul saab olla 3 sissemakse tegijat, kuid ainult üks nendest on laenuvõtja? Näide: Korter maksab 130 000€. 3 pereliiget maksavad igaüks 10 000€ sissemaksuks ehk kokku 30 000€, kuid ainult üks neist võtab kodulaenu summas 100 000€. Kas sel puhul saab seada kaasomandi ehk korteril on 3 omanikku? Kas sissemaksete summasid ja tegijaid üldse fikseeritakse notari juures? Kui tulevikus korter müüa, siis kas kõik sissemaksu tegijad saavad oma 10 000€ tagasi nõuda ostmisel loodud notariaalse lepingu alusel? Aitäh abi eest!

Kas soetada kinnisasi kaasomandisse või ühe isiku ainuomandisse, sõltub asjaomaste isikute soovist ja panga kui laenuandja ja hüpoteegipidaja tingimustest. Kinnisasja on võimalik soetada kaasomandisse selliselt, et kõigi kaasomanike osad uhises asjas on võrdsed, eht igale kuulub 1/3 mõttelist osa kinnisasjast. Samuti on võimalik soetada ese kaasomandisse viisil, et iga kaasomanik saab kinnisasja mõttelise osa omanikuks, mis vastab nende panusele kaasomandi soetamisel. Teie näite puhul siis 1/130, 1/130 ja 128/130. Võimalik on soetada ese ka vaid ühe isiku ainuomandisse ja vormistada teiste panused laenuna, mis kuulub tagastamisele korteriomandi võõrandamisel või mõnel muul kokku lepitud tähtajal.