Kinnisasja osa kinkimine

Tere Ostsime elukaaslasega maja ning % jaotus 20% minu ja 80% tema (tema sissemaks jms). Laen on võetud ühiselt. Minul aga on korter, millel samuti laen peal ning kuna maja puhul tema rahad mängus siis oli tema mõte, et teeme korteri 40% talle ja 60% mulle. Rahaliselt oleks see nagu nö võrdne, kuid tekkis küsimus. Ühise laenu puhul on lihtne tõendada maksmist jms, kuid kui minu korteri puhul on see osalus siis nö kingitud/kirjutatud tema nimele ning laenu ta selle eest ei tasu mulle (laen ainult minu), siis kas tulevikus on kui näiteks maja puhul tõendab ära, et ma ei ole maksnud jms ning see 20% saab nö võidu siis kas korteri puhul on sama, et tõendan ära et ei ole maksnud ning saab kirjutada selle osaluse sealt välja. Või jooksevad siit nüüd käärid, et ühine laen ja ühine kinnisvara vs minu laen ja nö lihtsalt kingitud osa korterist? Tänud

Kirjeldatud olukorrad on pisut erinevad. Kui maja puhul on võetud laen selle ostmiseks kaastaotlejatena, on mõlemal kaastaotlejal kohustus laenu tasuda ning kaasomandi lõpetamise korral on võimalik sellel laenutaotlejal, kes üksinda laenu maksis, nõuda teiselt tema eest tasutud osa laenumaksetest sisse ning tasaarvestada see kaasomandi lõpetamisel hüvitise nõudega. Korteri puhul olete aga laenu võtnud üksinda, tähendab Teie elukaaslasel ei ole kohustust seda tasuda. Kui kingite talle osa oma omandist, on see tasuta käsutuse tehing ja ei too kaasa kohustust selle eest tasuda või muid rahalisi nõudeid esitada. Ei ole keelatud kinkida asja, mis on ostetud järelmaksuga või laenuga, seda ka siis kui laenu või järelmaksu tasumise kohustus ei ole veel lõppenud.