Kahjude hüvitamine
Tere! KÜ teostas Kredexi toel maja revoveerimist, trepikoja remondi käigus vahetati korterite välisuksed tuletõkkeuste vastu. Uued uksed ja nende asetsemine ei vasta projektile, on mõõtudelt väiksemad esialgsetest ustest. 2 korterit ei olnud nõus selliseid uksi paigaldama. Päästeamet oma vastuskirjas ühele krt.omanikule kirjutas- Päästeamet kooskõlastas selle projekti. Ehitusprojektis määratud korterite uste laiused ja kõrgused vastasid nõuetele. Saadetud pildimaterjali järgi tundub sedapuhku aga, et paigaldatud uksed ei vasta enam nõuetele ega projekti lahendusele. Kokkuvõtvalt, tuleb korteritele paigaldada ette sellised nõuetele vastavad uksed, milliseid käsitletakse ehitusprojektis . KÜ juhatus väidab, et kahe korteri pärast ei saa maja kasutusteatist. Maikuus toimuva üldkoosoleku kutses on juhatus pannud päevakorda punkti: maja kasutusteatise taotlemine, kahe korteri ukse vahetuse nõue. Juristi tellimine ning sellest tulenevate kulude määramine kahele korterile. Tegelikult on juhatuse liikmete süül tekkinud korteriomanikele kahju, kuna juhatus pole oma kohustusi täitnud juhatuse liikmelt tavaliselt oodatava hoolsusega, tulenevalt MTÜS § 32 lg 1 ja vastutavad tekitatud kahju hüvitamise eest solidaarselt (MTÜS § 32 lg 2). Kõigile liikmetele ja juhatusele on saadetud korteriomaniku poolt vastava sisuline kiri, aga juhatus ei saa aru või ei taha aru saada, et nende süül on paigaldatud valed uksed. 1. Kas üldkoosolek saab sundida ja vastu võtta otsust, et need kaks korterit peavad vahetama projektile mittevastavuses ja siseministri määruses "Ehitisele esiatatavad tuleohutusnõuded "olevate mõõtmetega väiksemate mõõtudega uste vastu? 2.Kas juhatus või üldkoosolek saab ühistu poolt tellitud juristi teenuse eest tasu lisada 2-le korterile kommunaalkulude arvele, kelle uksed on õigustatult vahetamata? Või saab nõude esitada ainult kohtu kaudu? Lugupidamisega
Renoveerimiseks koostati tõenäoliselt ehitusprojekt ja renoveerimine peab vastama projektile või saama kooskõlastuse muudatusele. Kui kooskõlastused on olemas, ei ole põhjust keelduda ja keeldumisega seotud kulude hüvitamist saab nõuda kahju tekitanud korteriomanikelt. Kui aga kahju on tekitanud hoopis juhatus viies läbi renoveerimise, mis ei vasta dokumentatsioonile, on juhatus korteriühistule kahju tekitanud ja ühistul on õigus nõuda kahju hüvitamist juhatuselt.