Kaasomanike kokkuleppe õiguslikud võimalused

Kaasomanike kokkulepe võimaldab kaasomanikel reguleerida omavahelisi õigusi ja kohustusi ühise asja kasutamisel, valdamisel ja käsutamisel. Selle sisu sõltub poolte kokkuleppest, kuid see peab olema kooskõlas seadusega.
Peamised õiguslikud võimalused on järgmised:
•    asja kasutamise korra kokkuleppimine, näiteks millist osa kinnisasjast või hoonest iga kaasomanik kasutab. 
•    kulude jaotamise kokkuleppimine, näiteks remondi-, hooldus- ja kommunaalkulude kandmine. 
•    asja valitsemise korra määramine, sealhulgas otsuste tegemise ja ühise asja majandamise põhimõtted. 
•    parenduste ja ehitustööde tegemise tingimuste kokkuleppimine. 
•    kaasomandi lõpetamise või jagamise põhimõtete kokkuleppimine. 
•    muude kaasomanike õigusi ja kohustusi reguleerivate tingimuste kokkuleppimine.

Oluline on arvestada, et:
•    kaasomanike kokkulepe ei või kahjustada kolmandate isikute õigusi; 
•    kasutuskorra kokkulepe kehtib tulevaste omanike suhtes ainult siis, kui see on sõlmitud notariaalselt ja kantud kinnistusraamatusse; 
•    kui kaasomanikud kokkuleppele ei jõua, võib kasutuskorra või muu kaasomandit puudutava vaidluse lahendada kohus.

Kokkuvõttes võivad kaasomanike kokkulepped olla kas ainult pooltevahelised (ehk need ei kehti tulevaste omanike suhtes) või sellised, mis kantakse kinnistusraamatusse ja mis kehtivad ka tulevaste omanike suhtes.