Kaasomandi osa korrashoid korteriühistus

Tere Küsimus: Kes maksab keldri (välisukse) võtme eest? Kas KÜ? Kas võib maksta iga korter, kui toimus võtme vahetamine ühes trepikojas? Vastus: Kui tegemist on võtmega, mis võimaldab juurdepääsu ühiskasutatavatesse ruumidesse ja kaasomandile, on võtmete eest tasumise kohustus korteriühistul. Kui aga võtmete soetamine on tingitud ühe või mitme korteriomaniku hooletust või pahatahtlikust käitumisest, on korteriühistul õigus tekkinud kahju selle põhjustanud korteriomanikelt välja nõuda. Täpsustamine: Vastuse järgi tuleb välja, et korteriomanik peab maksma võtme eest ainult siis, kui on tekkinud kahjum? Majas on mitu trepikoda. Ühes trepikojas oli vaja vahetada keldrilukk (välisukse lukk), lukk oli vahetatud, põhjus, miks vana lukk läks katki teadmata. Kas võib lisada korteri arvele lisa rida "keldri võti" ainult ühes trepikojas? Kas teised omanikud peavad maksma võtme eest mida nemad ei saa kasutada, sest elavad teises trepikojas? Lugupidamisega

Keldri lukk koos võtmetega on kaasomandi osa. Kaasomandit valtsetakse korteriühistu kaudu. Kulude katmine seejuures toimub majanduskava alusel, mis omakorda kehtestatakse tuginedes majanduskulude jaotusele põhikirjas. Kui põhikirjaga ei ole teisiti ette nähtud, toimub jaotus vastavalt kaasomandi osa suurusele kõigi korteriomanike vahel.