Kaasomandi mõttelise osa suurus KÜ-s

Tere, Leidisin Teie juhise: https://www.juristaitab.ee/et/rodude-renoveerimine Palju kaasomandi puuduva rõdu mõttelise osa suurus peaks olema? Alustades nullist (rõdu ei ole) siis 10% fassaadi korrastamise eesmärgil on piisav? Mõtteline osa katusest, põrandast ja välisseinast on arusaadav > igal korteril on lagi põrand ja välissein, mille saab projitseerida, hoone põrandale, katusele ja välisseinale. Kuidas 1k olematu rõdu projitseerida välisseinale? 

Mõttelise osa suuruse kindlaks tegemine on palju lihtsam, kui Te eeldate ja ei vaja mingit protsentarvutust ega projetseerimist. Kaasomand on kahele või enamale isikule üheaegselt mõttelistes osades ühises asjas kuuluv omand. Iga kaasomaniku osa on vaid mõtteline ja selle suurus on väljendatud murruna kinnistusraamatus. Vajalik on seega vaadata kinnistusregistrist, millise murruna on väljendatud Teie mõtteline osa kogu kinnisasjast ning samas suuruses on ka Teie osa ühise asja (selhulgas fassaadi osaks olevate rõdude) korrashoiuks tehtavatest kuludest kui põhikirjaga ei ole ette nähtud teisiti.