Kaasomandi lõpetamine

Tere Küsimus kinnistu osas. Nimelt olen abikaasaga kinnistu ühisomanikud 50/50, kinnistul on kehtiv laenuleping. Kuidas üks omanik saab teisele omanikule enda osa üle anda? Mis on kõige kiirem viis? Vastust ootama jäädes, 

Kõige kiirem viis kaasomandi lõpetamiseks on teha seda kokkuleppel. Kuivõrd tegemist on kinnisasjaga, on kokkuleppele kehtestatud kohustuslik notariaalne vorm. Kokkuleppes on võimalik kaasomanikul anda oma osa teisele kaasomanikule üle tasuta või tasu eest. Samuti on võimalik abikaasadel kohe kokku leppida, kas üle antav osa kaasomandist jääb abikaasade ühisomandisse või saab omandava abikaasa lahusvaraks. Kui kinnisasjaga seotud laenukohustus on samuti ühine, soovitaksin lahendada ära ka küsimuse, kelle kanda jääb laenukohustus. Kui ka kohustus liigub üle ainuomanikuks saavale abikaasale, on vajalik tehingusse kaasata ka laenu andnud pank.