Eriomandile tekkinud kahju hüvitamine

Puitvahelagedega korterelamu ühes korteris vahetati ühisomandisse kuuluvat kanalisatsioonitoru, mille ots ulatus naaberkorteri põrandaküttega abiruumi alla. Ehitustööde tulemusel hakkas naaberkorteri abiruumi põrand tugevalt kriuksuma, kuna tõenäoliselt vajus põrand loodist välja. Korteriomanik leiab, et talle on sellega kahju tekitatud ning tahab oma korteri abiruumis taastada endise olukorra. Selleks tuleb olemasolev põrand lahti võtta, uuesti loodida ning üles ehitada. Kes peaks hüvitama ehitustööde käigus tekkinud kahju likvideerimise kulud?

Korteriomanik on kohustatud taluma ehitustööde tegemist tema korteriomandi eriomandi piires, mis on vajalikud kaasomandi eseme tavapäraseks korrashoiuks või remondiks (KrtS § 35 lg 2 p 1), suuremateks ümberkorraldusteks (KrtS § 38 lg 1) või kaasomandi eseme ajakohastamiseks (KrtS § 39). Selle tõttu tekkinud kahju tuleb korteriühistul omanikule hüvitada (KrtS § 31 lg 3 teine lause).