Vastutus lepingutingimustele mittevastavuse eest
Tere. Toimus kohtutäituri kaudu kinnistu müük 2022 aasta kevadel- minule on määratud enamusele maale ja oma majale isiklik kasutusõigus kuni surmani. Nüüd on asunud ostjad nõudma puuduste, mis olid seal juba ostmise hetkel, likvideerimist minult. Eelmine müüja-omanik oli nendest puudustest teadlik ning teavitasin ka uut omanikku nendest murekohtadest meie esimestel kohtumistel. Kas ma saan õigesti aru, et nende puudustega peaksid nad pöörduma müüja poole, sest mina elan antud kinnistul vaid isikliku kasutusõiguse alusel ning minule seal midagi ei kuulu? Kas tänaseks on tehing toimunud juba nii kaua aega tagasi, et nende nõuded müüjale on ka aegunud? Kui nüüd on vigade likvideerimine nende pädevuses, siis kas neil on õigus minult selle eest raha nõuda? Lisaks keelatakse kasutada teed kuna olevat nende oma, plaanil see aga eraldi kirjas mõlema teena. Kuidas seda juriidiliselt lahendada? Tänan ette vastuste eest
Kui ostetud kinnisasi ei vasta kokku lepitud tingimustele saab ostjal olla nõue lepingu teise poole ehk müüja vastu. Selleks peab olema müüjale mõistliku aja jooksul arvates puuduste avastamisest või ajast kus puudused ostjale teatavaks saama pidid, avastatud mittevastavustest teada antud. Kas Teie milegi parandamise eest tasuma peate, sõltub isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sisust. Juurdepääsu kinnisasjale keelata ei saa. Juurdepääsu keelamine takistab Teil isikliku kasutusõiguse kasutamist.