Valdus

Tere. Mul tekkis küsimus seoses haljasalal parkimisega. Kui mul on kohustus minu maja krundist väljaspool olevat muru niita ja hooldada siis kas see teeb minust selle haljasala valdaja?

Valdus on tegelik võim asja üle ja valdaja on isik, kelle tegeliku võimu all asi on. Valdus võib olla tekkinud omandiõiguse alusel aga ka rendi-, üüri-, hoiu-, pandi- või muu selletaolise suhte alusel, mis annab valdajale õiguse teise isiku asja ajutiselt vallata. Kui nimetatud haljasala ei kuulu Teile ja Teil ei ole selle valdamiseks ka ühtegi valduse aluseks olevat õigussuhet, ei ole Teie asja valdaja. Seaduse järgi ei ole valdajaks isik, kes teostab tegelikku võimu asja üle teise isiku korralduste kohaselt tema majapidamises või ettevõttes. Seega, kui kinnisasja omanik on andnud Teile mingis vormis korralduse muru niita ja haljasala korras hoida, ei ole tegemist veel Teile asja üle valduse andmisega.