Ühise omandi kasutamine

Tere, Kui meil on emalt päranduseks saadud korter 8 õe/venna peale ja üks õdedest plaanib sinna viia enda musta taustaga kriminaalist poiss-sõbra, kas me ülejäänud 7 ühisvara omanikest saaksime seda kuidagi keelata?

Ühisomandisse saab kuuluda vara, mille pärijad on omandanud pärimise teel või vara, mille abikaasad on omandanud ühisvarasse. Kui vara kuulub omanike ühisvara hulka, siis selle varaga saavad omanikud tehinguid teha üksnes ühiselt ning näiteks müümine või kinkimine ei ole võimalik teiste ühisomanike nõusolekuta. Omanike osade suurused ühises asjas ei ole kindlaks määratud, kuid reeglina on need kindlaks määratavad. Nii näiteks on pärandvara puhul kindlaks määratud kui suure osa pärandvara ühisusest pärija pärib. Ehkki ka ühise omandi kasutamine peab toimuma kokkuleppel, on teistel ühisomanikel ühe ühisomaniku kasutusviisi keeruline piirata. Üheks võimaluseks võib olla ühisomandi lõpetamine ja jagamine selliselt, et kinnisasja omanikeks saavad 7 ühisomanikku kaasomanikena ning õelt, kes teiste ühisomanike soove ei arvesta, ostetakse talle kuuluv osa ära. Või kui puudub huvi korteri kasutamiseks, saate ühisomandi lõpetada ka viisil, et kinnisasi müüakse ühiselt ja igaüks saab müügitulemist talle pärimistunnistusele märgitud mõttelise osa.