Seaduses sätestatud kulude jaotusest kõrvale kaldumine korteriühistus

Tere KÜ põhikirjas on: .......Maksete tasumise alused otsustab üldkoosolek. Maksete suuruse kindlaksmääramisel lähtutakse: a. sooja vee valmistamiseks kuluva soojusenergia ja külma vee ning kanalisatsiooni eest tasu arvestamisel lähtutakse mõõdikute näitudest, mõõdiku puudumisel korteri üldpinnast, kui üldkoosoleku otsusega ei sätestata teisiti; b. kütteks kuluva soojusenergia puhul korteri köetava üldpinna suurusest.... Kas toodud reeglid vastavad tingimustele, mis on seaduses § 40. Kohustuste jaotus korteriomanike vahel majandamiskulude kandmisel? Üldkoosoleku otsusega kasutame prügi ja üldvee kulu jaotamisel mõõtühik korter. Kas rikkusime KÜ põhikirja? Kas rikkusime seadust? Praegu vaatame üle KÜ põhikirja tekstid ja nende vastavus seadusele. Kas on vaja midagi muuta praeguses tekstis? Kas on vaja maksete tasumise alused tingimata näitama põhikirjas, või võib vormistada mingi teise dokumendiga (põhikirjas näidata ainult dokumendi nimetus)? Kas võite soovitada, kuidas põhikirjas võimalikult lühidalt kirjutada maksete määramisest, arvestades, et paljudes KÜ kulud on samad ja, et ei ole vaja iga kord muuta põhikiri, kui tekib uus kulu liik? Lugupidamisega

Et oleks võimalik kalduda kõrvale seaduses sätestatud kulude jaotuse põhimõttest (vastavalt kaasomandi mõttelise osa suurusele ehk ruutmeetripõhiselt), tuleb kulude erinev jaotus põhikirjas täpselt ära näidata. Kui prügi ja üldvett soovitakse jaotada korteripõhiselt, peab see ka põhikirjas selliselt olema, samuti kõigi muude kulude osas, mida soovitakse jaotada seadusest erinevalt. Pelgalt üldkoosoleku otsusest seaduses sätestatust kõrvale kaldumiseks ei piisa. Ka ei saa põhikirjas viidata mingile muule dokumendile vaid kulude erinev jaotus peab olema nähtuv põhikirjast.