Nõue ettevõtte vastu, mis on registrist kustutatud
Tere! Küsimus puudutab meie KÜ ja arendaja vastu olevaid nõudeid. Nimelt on meie kortermaja katus hakanud läbi laksma sadevett ja seda päris algusest. 2020 alates on inimesed korteritesse kolinud ja kasutusluba majale on saadud 2022. Pretentsioone arendajale on esitati juba kohe 2020 aastal. Hiljem on lisanud nõuete hulka ka tegemata garantiiremont majale ja osadele korteritele (mõlema kohta on informatsioon arendajale saadetud ja korduvalt). KÜ juhatusel oli viimane koosolek arendajaga 18 juuli 2022, kus arendaja veel lubas töid teostada aga kuupäevi vms ei andnud. Hiljem on ka pidevalt mailidega suheldud arendajaga, aga on täielik vaikus ( ei vasta kirjadele ja ka kõnedele). 2023 on arendaja kirjutanud ettevõtte kolmanda isiku nimele ja 31.12.2023 seisuga on ettevõte üldse kustutatud registrist. KÜ on plaan teostada audit katusele ja pöörduda kohtusse arendaja poole. Aga antud olukorras, kuidas me saame esitada nõuded arendaja vastu kohtusse, kui ettevõtet ei ole. Mis võimalusi meil veel oleks juriidiliselt? Ette tänades KÜ juhatus
Kui ettevõte on juba registrist kustutatud ja tal ei ole õigusjärglast, ei olegi võimlik enam oma nõuet maksma panna. Osaühingu vabatahtlikul lõpetamisel tuleb alati viia läbi likvideerimismenetlus.
Likvideerimise tavapärased etapid on:
- Likvideerijate määramine ja lõpetamise ning likvideerijate kandmine äriregistrisse.
- Likvideerimisteate avaldamine Ametlikes Teadaannetes ning võlausaldajate teavitamine. Likvideerimisteates tuleb märkida, et võlausaldajad esitaksid oma nõuded nelja kuu jooksul teate avaldamisest.
- Likvideerimisaruande koostamine, mille kinnitavad osanikud otsusega ja see esitatakse äriregistrile. Lõpetamisotsuse vastuvõtmisega lõpeb osaühingu seni kestnud majandusaasta ning algab uus majandusaasta.
- Osaühingu varade müümine, võlgade sissenõudmine ja võlausaldajate nõuete rahuldamine.
- Likvideerimise lõpparuande ja vara jaotusplaani koostamine.
- Vara jaotamine osanike vahel.
- Osaühingu äriregistrist kustutamise avalduse esitamine registripidajale.
Kui nüüd nõuded on jäänud likvideerimismenetluses esitamata, ei ole kahjuks enam kellegi vastu kohtusse pöörduda.