Notariaalse asjaõiguslepingu muutmine
X kinnistu osadeks jagamisel ja edasi müümisel läks sõidutee koos teeservituudiga üle B-le, sealjuures Y-maaomanikku ei ole muudatusest teavitatud. Miks peab nüüd Y-maaomanik kinnitama teeservituudi maa omaniku vahetust, mille juures ta asjaosaline ei ole? Kelle kohustus on kinnistusraamatusse teha muudatused kui maa, antud juhul ka servituut, läheb üle ühelt omanikult teisele? Kirjutate, et tegemist on notariaalse asjaõiguslepingu muutmisega, tuleb nimetatud muudatuse kohta sõlmida uus asjaõiguslik leping. Kas vabas vormis ühepoolselt ehk Y-maaomaniku poolt kirjutatud kiri à la: "X-kinnistu omaniku väitel on sõidutee servituut läinud maa jagamisel üle B-kinnistule. Tehing, millega mina Y-maaomanikuna seotud ei ole, kinnitan, et nii võib olla küll, kuigi mulle ei ole tulnud selle kohta ametlikku teadet. Kahjuks ei oska kommenteerida miks või kuidas koormab teeservituut jätkuvalt X-maaomanikku, kuigi maaala teeservituudiga ei ole enam X-maaomaniku valduses.", saan muuta notariaalset asjaõiguslepingut? Y-le on väidetud, et teeservituudi koormatis jäi ekslikult alles ka X-kinnisasjale. Kui tee paikneb nüüd B-l, siis ei saa ju teeservituut koormata kinnisasja X, kuna kinnisasjal puudub antud maa koos teega? Kuidas saab X-omanik nõuda teeservituudi koormatise vabastamisest, mille omanik ta enam ei ole? Kinnistusraamatus on maa vahetuse ja koos sellega teeservituudi üleminek teisele näha, siis miks riiklikus institutsioonis kinnistusraamatus olemasoleva info põhjal vastavat muudatust seaduslikult sisse ei viida? Rõhutan, et Y-maaomanik ei ole keeldunud servituuudi kustutamisest, ta ei ole teadlik olnud, et maa koos tee ja selle servituudiga läks ühelt omanikult teisele. Y-maaomanik ei mõista, kuidas saab tema lihtviisilise kinnituskirjaga muuta riiklikus institutsioonis olevat infot? Eelnevalt oleks ikka vaja riiklikult organisatsioonilt korrektset teavet selle kohta, et selline muudatus on toimunud!
Notariaalset asjaõiguslepingut ei saa muuta lihtkirjaliku kinnitusega vaid vastava notariaalse lepinguga. Selleks tuleb minna notaribüroosse asjaosalistel ühiselt ja sõlmida vastav kokkulepe.