Põhikirja muutmine

Tere! 180 liikmega korteriühistu pani üldkoosolekule hääletusele põhikirja muutmise. Kehtiva põhikirja järgi oli põhikirja muutmiseks vaja 120 liikme häält. Üldkoosolekul oli kohal kas füüsiliselt või volituste kaudu 30 liiget. Juhatus otsustas peale koosolekut kortereid läbi käima hakata. Selle asemel, et vormistada mitte kohal olnud ühistu liikmete arvamusi, kas poolt või vastu, võeti lihtsalt allkiri koosolekul osalejate nimekirjale. Seda niikaua kuni saadi soovitud liikmete arv täis ja veidi peale ka, 124 liiget. Protokoll vormistati nagu kõik need inimesed oleks poolt hääletanud. Uue põhikirjaga muudetakse oluliselt üüri arvestamise põhimõtteid, kõik maksavad halduse eest võrdselt sõltumata korteri suurusest 30 või 80 m2. Küsimused: Kuidas vaidlustada selline korteriühistu üldkoosoleku otsus? Kas korteriühistul on taolises olukorras, kus otsuse jaoks ei tule piisav arv inimesi kokku, mõni juriidiliselt korrektne võimalus hääletajate arvu suurendada ja see ka korrektselt fikseerida? Ette tänades

Kirjeldatud viisil koosoleku läbiviimine ei ole õiguspärane. Küsimusest võib järeldada, et koosolekule tuli vähem korteriomanikke, kui oli otsuste vastuvõtmiseks vaja ehk koosolek ei olnud otsustusvõimeline. Kui korteriomanike üldkoosolek on otsustusvõimetu, kutsub juhatus sama päevakorraga kokku uue üldkoosoleku, mis on otsustusvõimeline osalejate arvust olenemata. Allkirjade kogumist peale koosoleku toimumist seadus ette ei näe. Kui otsus on vastu võetud otsustusvõimetu koosoleku poolt või piisava hulga poolthäälteta, on otsus kehtetu. 
Mittetulundusühingute seaduse paragrahv 21 lõige 6 kohaselt kantakse protokolli üldkoosoleku toimumise aeg ja koht, üldkoosoleku päevakord, hääletustulemused ja vastuvõetud otsused ning muud üldkoosolekul tähtsust omavad asjaolud. Kui protokollis ei ole koosolekul toimunut kajastatud õigesti, on Teil eeltoodud seadusesättele tuginedes õigus nõuda koosoleku protokollijalt ja juhatajalt protokolli parandamist. Juhul, kui nad keelduvad, siis on Teil võimalus pöörduda kohtusse, nõudes protokolli parandamist - viimasel juhul peate samas arvestama, et Teil tuleb väiteid osalejate arvu ja hääletustulemuse kohta tõendada.

Iseenesest ei ole keelatud näha põhikirjaga ette haldusteenuse eest tasumisel jaotus korterite arvule, kui teenuse maht ja ka hind ei sõltu korteri suurusest vaid korterite arvust, näiteks raamatupidamisteenus.