Hääleõigus üldkoosolekul
Korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 22 lg 3 kohaselt korteriomanikul ( KÜ juhatuse liikmel) ei ole hääle õigust juhul, kui otsustatakse tema vabastamist kohustusest, lg 3 viimase lause kohaselt esindatuse määramisel selle liikme hääli ei arvestata. Küsimus - Kui otsustatakse KÜ juhatuse liikme, kes on ka korteriomanik, vabastamist kohustusest ning sellele juhatuse liikmele on teised korteriomanikud volitanud oma esindamisõiguse üldkoosolekul . Kas juhatuse liige saab hääletada enda vabastamise otsustamisel temale antud volituste raames või need hääled jäävad samuti üldkoosolekul hääletamisest välja ?
KrtS § 22 lõige 5 sätestab, et üldkoosolekul võib osaleda korteriomanik ise või tema esindaja, kelle esindusõiguse olemasolu on kirjaliku dokumendiga tõendatud. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 115 lõige 1 kohaselt kehtib esindaja tehtud tehing esindatava suhtes, kui esindaja tegi tehingu esindatava nimel ja esindajal oli tehingu tegemiseks esindusõigus. Seega saab juhatuse liige anda volikirja alusel häält volitaja nimel.