Müüja vastutus

Müün renoveerimist vajava korteri, lepingus kirjas et renoveerimist vajavad seinad, põrandad, laed. Kui ostja avastab remondi käigus, et seina palgid on niiskuskahjustusega, kas ma pean talle selle palkide vahetuse hüvitama? Samuti torude vahetus. Müüja arvas et torustik on välja vahetatud u 20 aastat tagasi, hiljem selgus et osad torud vahetamata ja ostja nõudis müüjalt torude vahetust. Lepingus on aga kirjas et torud vajavad vahetust. Kas müüja peab need tööd hüvitama?

Müüja vastutab müüdud asja selliste puuduste eest, millest ostja ei olnud teadlik ja milles ei olnud kokku lepitud. Ehk teisisõnu, müüja vastutab siis, kui müüdud asjal ei ole kokku lepitud omadusi. Teie olete müüdud asja omadustes lepingus kokku leppinud. Kui lepingus on kirjas, et torud vajavad vahetust, pidi ostja selle vajadusega arvestama ja iseenesest ei ole vahet kas torustik on välja vahetatud 20 või 30 aastat tagasi. Kui ka seina osas on lepingus kirjas, et vajab renoveerimist, ei ole ka siin tegemist puudusega, millest ostja ei teadnud, millega ta arvestama ei pidanud ja mille eest müüja vastutaks.