Korteriühistu juhtimine
Tere! Küsimus seoses korteriühistu korteriomanike üldkoosolekuga. Juhatus saatis korteriomanikele kutsed kuhu oli lisatud päevakorrapunktid. Samal päeval edastasin juhatusele soovi, et juhatus lisaks veel olulisi päevakorrapunkte, mida arutada ja hääletada antud koosolekul. Need on tõesti olulised teemad, mida tuleks hääletada.Juhatus ei reageerinud antud kirjale. Täiendavalt soovisin, et KÜ juhatus edastaks enne koosolekut arved ja pangaväljavõtte, et saaksin sellega tutvuda enne majandusaasta aruande vastuvõtmist, kuna juhatus on teinud meeletus koguses väljaminekuid. Summad on suures ca 10 000 EUR, aga juhatus ei reageerinud sellele ka. Majanduskava puudub ja seda ei ole alates 2022 aastast tehtud, kui tuli uus juhatus ( üks juhatuse liige). Avastasime, et juhatus on sõlminud kindlustuslepingu kaks päeva varem, kui selle küsimuse hääletusele pani. Protokolli ja hääletustulemust keeldub näitamast. Kortermajal ei ole ühtegi projekti ega mitte midagi ei ole renoveeritud. Kas kindlustus üldse korvab midagi? Kui hääletus läbi ei läinud ja juhatus seda varjab, siis kas kindlustuslepingu tohtis juhatus allkirjastada. Arvame, ET juhatus soovis pangast laenu võtta ja pank nõudis kindlustust. Sest juhatus tuli ettepanekuga, et tema abikaasa ettevõte, mis on registeeritud kaks kuud peale juhatuse valimist võiks vahetada kortermaja eterniidi. Korteriomanikud lükkasid pakkumise tagasi ja rohkem pole sellest juttu tehtud, kuid teame, et juhatus jõudis juba pangaga suhelda. Kas juhatus ei pea lisa päevakorra punkte lisama? Kas juhatus ei pea eelnevalt dokumente/arveid ja pangaväljavõtet edastama? Kas juhatus saab koosolekul dokumentide, arvete ja pangaväljavõtte näitamisest keelduda? Aitäh!
Korteriühistu üldkoosoleku kokkukutsumisele kohaldatakse Mittetulundusühingute seaduse sätteid. Nimetatud seaduse kohaselt (§ 20 lg 6) tuleb üldkoosoleku kokkukutsumise teates märkida üldkoosoleku toimumise aeg ja koht ning üldkoosoleku päevakord. Peale kutse välja saatmist päevakorda enam muuta ei tohi.
Küll aga on korteriomanikul õigus KrtS § 45 lg 1 järgi saada juhatuselt teavet korteriühistu tegevuse kohta ja tutvuda korteriühistu dokumentidega. Sama paragrahvi lõike 2 järgi võib juhatus keelduda teabe andmisest ja dokumentide esitamisest, kui on alust eeldada, et see võib tekitada olulist kahju teise korteriomaniku või kolmanda isiku õigustatud huvidele. KrtS § 45 lg 3 järgi võib korteriomanik juhul, kui juhatus keeldub teabe andmisest või dokumentidega tutvumise võimaldamisest, nõuda, et tema nõudmise õiguspärasuse üle otsustaks korteriomanike üldkoosolek, või esitada kahe nädala jooksul juhatuse keeldumise saamisest arvates või kuue nädala jooksul taotluse esitamisest arvates, kui juhatus ei ole sellele nelja nädala jooksul vastanud, hagita menetluses kohtule avalduse juhatuse kohustamiseks teavet andma või dokumentidega tutvumist võimaldama.