Kulude jaotus korteriomanike vahel
Tere. Kas KÜ-s on õige ja seadusega kooskõlas, kui haldustasu ja remonditasu arvestatatkse korterite üldpinna järgi (mitte köetava pinna järgai, kuhu ei kuulu rõdud)? Kas antud küsimus on kehtetstaud mingi kindla seadusega või kinnitab seda KÜ põhikiri? Korteriühistuseadusest ma ei suutnud seda välja lugeda. Suur tänu, kui leiade age vastata.
Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 40 on sätestatud, et korteriomanikud teevad majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid korteriühistule vastavalt oma kaasomandi osa suurusele, kui korteriühistu põhikirjaga ei ole ette nähtud sellest erineva kohustuste jaotuse alust ja tasumise korda. See tähendab, et kui Teie põhikirjas ei ole teisiti kirjas, tuleb kõik kulud jaotada vastavalt iga korteriomaniku mõttelise osa suurusele kogu majast. Kui näiteks kinnistusregistrisse esimesse jakku "Kinnistu koosseis" on Teie korteri kohta tehtud kanne, mille kohaselt 467/57078 mõttelist osa kinnistust ja reaalosa eluruum nr. 110, on õige jaotus kulude kandmisel selline, mille kohaselt tuleb Teil tasuda 467/57078 kohu korteriühistu vastavatest kuludest.