Kes hüvitab rikke korteriühistus
Tere! Küsimus korteriühistu nov.kuu kommunaalmaksete arve kohta: Korteriühistu esitas nov. arve,arvele lisati fonoluku rike- lukuabi tehnikult 105.92. Ühistu vahetas nov. kuus fonolukud ja korterite välisfono telefoni torud. Sel päeval, kui tehnik pidi asendama vana süsteemi uuega, ei olnud mul võimalik vaba päeva võtta, et olla kodus. Hiljem andis Kvkvaliteet oü , kes haldab korteriühistut Keskuse7, mulle kätte(andis üle) uue fonoluku süsteemi vastuvõtu telefoni.Paigaldasin ise. Nüüd nõuab Kvkvaliteet fonoluku rikke eest remondi tasu, väites, et oli lühis korteris. Tehnosüsteemide hooldus, remont ja uue süsteemi ennistamine või uuendamine on ühisomandis, kas olen kohustatud väidetava "lühise" eest tasuma? Korteriühistuseaduse põhjal peaks selliste tehnosüsteemide remondi või rikke tasuma remondifondist. Aitäh, jään vastust ootama!
Üldreeglina on fonolukk kui korteriomanike ühine süsteem, korteriomanike kaasomandis ja seda valitsetakse korteriühistu kaudu, sealhulgas kaetakse ka rikkest tulenevad kulud. Kui aga korteriomanik on oma tegevusega põhjustanud ühise asja rikke, on ta tekitanud korteriühistule kahju ja korteriühistul on õigus nõuda kahju hüvitamist. Kas konkreetses olukorras olete kahju tekkimise eest vastutav Teie või korteriühistu, ei ole foorumi tingimustes võimalik hinnangut anda.