Kütmiskohustus kortermajas

Tere Mure selles elame  paarismajas meil ka korteriühistu ja juba mitmendat talve nad ei küta ega remondi oma maja mis meiega ühenduses ja see kahjustab ka meie osa, oleme proovinud ühendust võtta pakkuda välja lahendust ise kütmise näol aga meile on saadetud ainult juristi email ja oleme kirjutanud ka talle ning oh üllatust ka tema ei vasta. Mida teha sellises olukorras? 

Kuna kirjutate, et on moodustatud korteriühistu, reguleerib olukorda korteriomandi ja korteriühistuseadust, mille § 31 lg 2 on sõnastatud: Eriomandi eseme korrashoidmisel on korteriomanik muu hulgas kohustatud hoidma selle piires sellist temperatuuri ja õhuniiskust, mis tagab kaasomandi eseme säilimise ning teiste eriomandite esemete kasutamise nende otstarbe kohaselt ja ilma ülemääraste kulutusteta. Tulenevalt KrtS § 31 lg 5 on korteriomanik on kohustatud korraldama oma korteriomandi valitsemise (ka kütmise) ka ajal, kui ta ise viibib sellest eemal. Konkreetset temperatuuri, mis tagaks kaasomandi eseme säilimise, seaduses kirjas ei ole. Milline on vajalik temperatuur, hinnatakse igal üksikjuhtumil eraldi ent on kindel, et kütmata korterite vahel paiknevas korteris on talvel küttekulud oluliselt suuremad kui köetud korterite vahel paiknevas korteris. Soovitan esitada kirjaliku nõude korterit mittekütvale korteriomanikule, milles saate nõuda nii kohustuse täitmist (korteri kütma asumist) kui ka tekkinud kahju hüvitamist rahas (suurenenud küttekulud või muu säärane). Kui nõuet ei rahuldata, saate esitada selle kohtu kaudu või äärmisel juhul, korteriühistu üldkoosolekul otsustada nõuda korteri võõrandamist.