Eratee avalikuks kasutamiseks määramine
Kinnistu mis kuulus ühele omanikule jagati KOV poolt kolmeks vallavalitsuse korralduse alusel 2007.a , omanik kinnistutel jäi samaks aga üks osa sellest jagatud kinnistust tehti valla poolt teemaaks, siis transpordimaaks vallavolikogu otsusega 2007.a ja seejärel tehti see kinnistu avalikult kasutatavaks erateeks. Samuti on jäänud arusaamatuks, et enne määrati kinnistule sihtotstarve transpordimaa ja 7 päeva hiljem tehti alles kinnisasja jagamise korraldus, siis sooviksingi teada millistest seadustest pidi KOV lähtuma, et teha järgnevaid toiminguid kehtivate õigusaktide alusel, mis seda valdkonda reguleeris perioodil 01.01.2007.a. kuni 31.12.2007.a. Soovin teada, millistest õigusaktidest 2007.a. oleks pidanud KOV lähtuma, et eraisiku ühte tervikut kinnistut saaks jagada eraldi seisvateks kinnistuteks ja teha järgnevaid toiminguid eraisiku kinnistuga: 1. Kas KOV peab saama kinnistu jagamiseks kinnistu omaniku tahteavalduse, mis on adresseeritud KOV-ile või peab tahteavaldus olema adresseeritud Maa-ameti katastribüroo Maakohtu kinnistusjaoskonda, et jagada kinnistu omaniku maad kolmeks? Kui tahteavaldust ei ole adresseeritud KOV-le, vaid on adresseeritud otse Maa-ameti katastribüroo Maakohtu kinnistusjaoskonda, kas sellisel juhul on omaniku tahteavaldus seadusega kooskõlas ja selle alusel võib KOV algatada katastriüksuse jagamist? 2. Kas kinnistu omaniku tahteavaldus KOV-le on alusdokument kinnistu jagamisel või on selleks mõni muu dokument/avaldus? 3. Kas kinnistu omanik saab esitada katastriüksuse jagamise soovi avaldust kolmeks eraldi katastriüksuseks, omaniku enda poolt esitatud skeemi alusel, mille on koostanud maamõõtja katastriüksuse jagamiseks otse Maa-ameti katastribüroole kinnistusjaoskonda? 4. Kas KOV vajab kinnistu omaniku tahteavaldust, et kinnistu teha teemaaks? 5. Kas KOV vajab kinnistu omaniku tahteavaldust, et kinnistu sihtotstarve muuta maatulundusmaast 100% transpordimaaks? 7. Kas KOV vajab kinnistu omaniku tahteavaldust, et teha kinnistul asetsev tee avalikult kasutatavaks erateeks? 8. Maa-ameti katastribüroo ja KOV peavad tegema maaomanikule teatavaks otsuse kirjalikul teel, kas selleks on lihtkiri või tähitud kiri? 9. Kas KOV saab või võib määrata kinnistule enne sihtotstarve transpordimaa ja 7 päeva hiljem teha kinnisasja jagamise korralduse?
Eratee avalikuks kasutamiseks määramine toimus 2007. aastal Teeseaduse § 4 lg 3 alusel. Nimetatud õigusnormis on sätestatud: Tee omaniku nõusolekul ja tingimustel ning Maanteeameti ja eratee omaniku vahel sõlmitud lepingu alusel määrab eratee avalikuks kasutamiseks ning nimetab teehoiu korraldamise eest vastutava isiku majandus- ja kommunikatsiooniminister riigi huvidest lähtudes. Tee omaniku nõusolekul ja tingimustel ning valla- või linnavalitsuse ja eratee omaniku vahel sõlmitud lepingu alusel määrab eratee avalikuks kasutamiseks ning nimetab teehoiu korraldamise eest vastutava isiku valla- või linnavolikogu kohaliku omavalitsuse huvidest lähtudes. Lepingus nähakse ette eratee kasutamise kord ja tähistus, hüvitis eratee omanikule ning teehoiukulude kandjad.