Remontivajav korter

Tere! Eraisikuna võtsin pangalaenu ja soetasin remondivajavat korteri. Nüüd asutasin ettevõte, et saaksin läbi seda remendi teha ja kas üürile panna või müüa (pole otsustanud veel) Kas ma sain õigesti aru, et mina võin: Variant 1: Laenuga võetud korteri teen võlaõigusliku müüki ja valduse üleandmise oma ettevõtele, omanikuks jään min nagu eraisik.Notari aega panen nt 10 aasta pärast kui on kõik summa tasutud. Ettevõte teeb korteris remondi, kulud kannab maha. Pärast kas paneb üürile ja seda summa maksab korteri omanikule, aga mis juhtub kui on vaja korteri peale remonti maha müüa? Variant 2: Laenuga võetud korteri annan tasuta kasutusse ettevõtele. Ettevõte teeb remonti ja pärast eraisik otsustab korteri maha müüa. Siis rakendub erisoodustus, kuna eraisik sai paranenud korteri? Võib-olla üldse ei ole mõttet seda teha ettevõte all, kui plaanis on müük (suure tõenäosusega?), sest eraisik nüüd ka saab tuludest kulud seotud remondiga maha võtta. Aitäh abi eest

Mõlemal Teie poolt kirjeldatud skeemil on omad riskid, mille ka ise olete esile toonud. Soovitaksin siiski remontida korter eraisikuna. Korrastatud korterit müües saate saadavast müügitulemist maha arvata nii korteri remondiga seotud kulud kui selle soetamiseks kulutatud raha ja maksustamisele kuulub vaid järele jääv kasu.