Hoonestamata maatüki müügitulu maksustamine
Soovin jagada elamumaa kinnistut (mis on minu elukoht) kaheks katastriüksuseks ning ühe võõrandada. Kas müügilt tuleb tasuda tulumaks?
Kui inimene võõrandab eluruumi, mida ta kasutas kuni võõrandamiseni oma elukohana, siis võõrandamisest saadud kasu on maksuvaba ja tulumaksuga ei maksustata. Teie aga ei soovi eluruumi võõrandada, seega elukoha maksuvabastus ei rakendu. Siiski on võimalik, et rakendub näiteks omandireformi käigus tagastatud maa müügile kohaldatav maksuvabastus. Omandireformi käigus tagastatud maa (sh tagastatud metsamaa) esmakordsest võõrandamisest saadud kasu, on tulumaksuvaba. Seda ka siis, kui kinnistu (maatükk) jagatakse mitmeks osaks ja võõrandatakse eraldi maatükkidena. Rohkem erinevatest kinnisasja müügist saadava tulu maksustamise erijuhtudest saate lugeda https://www.emta.ee/eraklient/maksud-ja-tasumine/maksustatavad-tulud/kinnisvara-voorandamine/sissejuhatus