Korteriühistu juhatuse liikmete arv

Korteriühistu põhikirjas on punkt, et KÜ juhatuses olevate liikmete ülempiir on 5 inimest. Kas KÜ üldkoosolek võib KÜ üldkoosoleku otsuse punktiga vähendada juhatuse liikmete ülempiiri KÜ põhikirja muutmata? Ehk otsustavad, et maksimaalne KÜ Juhatuse liikmete arv on 3 mitte 5?

Korteriühistu juhatuse liikmete arvu reguleerib korteriomandi- ja korteriühistuseadus, mille § 24 lg 2 kohaselt võib juhatusel olla üks liige (juhataja) kuni kolm liiget. Põhikirjaga võib ette näha käesolevas lõikes sätestatust erineva juhatuse liikmete arvu või selle ülem- ja alammäära.

Küsimuse kohaselt on ühistu põhikirjas toodud juhatuse liikmete arvu ülemmäär kuni viis liiget. Seega antud juhul on § 24 lg 2 järgi juhatuse liikmete arvu alammääraks üks liige ja põhikirja järgi ülemmääraks viis liiget.

Juhatuse liikmete määramine ja tagasikutsumine on üldkoosoleku pädevuses. Kuna põhikirjas ei ole toodud juhatuse liikmete täpset arvu, vaid ainult liikmete arvu ülemmäär, siis on põhikiri jätnud juhatuse liikmete arvu määramise üldkoosoleku otsustada. Kui üldkoosolek asub uut juhatust valima, peab üldkoosolek esmalt otsustama, mitu liiget ta juhatusse valib. Antud juhul üldkoosolek otsustas, et valitakse kolm liiget. Kuna kolm liiget on vähem kui põhikirjas toodud ülemmäär viis liiget, on selline juhatuse liikmete arv põhikirjaga kooskõlas ning üldkoosoleku liikmete arvu määramise otsus on õige. Üldkoosoleku liikmete arvu määramise otsus ei muuda põhikirjas toodud liikmete arvu ülemäära, see otsus kehtib vaid sellele juhatusele, milline valiti pärast liikmete arvu otsustamist. Järgmise juhatuse koosseisu valimisel peab üldkoosolek uuesti otsustama juhatuse liikmete arvu.